Affascinante casa indipendente al posto di un appartamento: tranquilla, ristrutturata e con giardino. Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa: una casa indipendente ben tenuta, ricca di carattere e storia. Questa casa offre circa 71 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di circa 266 m². È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano sia il comfort che la funzionalità. La casa dispone di un totale di quattro stanze, tra cui due accoglienti camere da letto che offrono molta luce naturale. Il luminoso soggiorno invita al relax ed è ben attrezzato con nuove finestre in PVC installate nel 2005. Il cuore della casa è la cucina ben tenuta, dotata di nuovi elettrodomestici nel 2021. Qui potrete dare sfogo alle vostre abilità culinarie in un ambiente moderno. Adiacente alla cucina si trova un luminoso bagno con doccia, anch'esso ampiamente ristrutturato nel 2005. Per una maggiore comodità, al piano terra è presente un WC separato per gli ospiti. Il seminterrato ospita una lavanderia e una sala hobby, che possono essere utilizzate in diversi modi. Una cantina a volta offre ulteriore spazio per riporre le vostre provviste. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato ristrutturato nel 1997 e integrato con una nuova caldaia a gasolio e una nuova canna fumaria (rinnovata nel 2021), garantendo un riscaldamento a risparmio energetico. Tutte le linee elettriche e idriche sono state sostituite nel 2005. La facciata e il tetto sono stati isolati e rinnovati, il che non solo migliora l'aspetto della casa, ma contribuisce anche al risparmio energetico. Il serbatoio del gasolio è stato recentemente riempito con 1000 litri. Il giardino offre ampio spazio per gli amanti del giardinaggio e comprende un capanno e una serra. Questi offrono ulteriore spazio per riporre le vostre cose e spazio per progetti creativi e per la coltivazione. Se cercate una casa indipendente che offra un equilibrato connubio tra fascino tradizionale e comfort moderni, questa proprietà potrebbe essere perfetta per voi. Gli ampi lavori di ammodernamento effettuati nel corso degli anni garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Fissate un appuntamento per visionare questa proprietà di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 384.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H.