Doppelhaushälfte im Greut/Aalen mit Garage

Doppelhaushälfte im Greut/Aalen mit Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² (zuzüglich des Zimmers im Dachspitz) und befindet sich auf einem ca. 238 m² großen Grundstück. Sie bietet mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ausreichend Raum für verschiedene Lebenssituationen – ob als Zuhause für Familien mit Kindern oder als gut geeignetes Objekt für Menschen mit Bürobedarf und Homeoffice-Wünschen. Die vollständig unterkellerte Immobilie ist sehr gepflegt und überzeugt durch zahlreiche praktische Details. Im Rahmen eines Erweiterungsumbaus ab 1990 wurden Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie mit Rollläden installiert. Sie sorgen in Verbindung mit der vorhandenen Schallisolierung zum Nachbarn, für ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld. Die Fassade wurde 1991 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und das Dach erneuert und gedämmt, um den energetischen Standard zu erhöhen und die Wohnqualität weiter zu verbessern. Besonders komfortabel sind die beiden separaten WCs, die sich auf den jeweiligen Wohnebenen befinden und ein Familienbad im EG – ideal für Gäste und die Privatsphäre der Familie. Ein besonderes Highlight ist die große Galerie im Bühnenbereich, die aktuell als abgeschlossenes Zimmer genutzt wird und als vielseitiger Raum für Arbeit, Freizeit oder als Rückzugsort dient. Dieser Bereich versteht sich zuzüglich der ca. 109 m² Wohnfläche (ist also nicht enthalten). Im Außenbereich bietet das Grundstück einen kleinen Garten, der Freizeitmöglichkeiten im Freien eröffnet und mit seiner überschaubaren Größe leicht zu pflegen ist. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage dafür, dass Raum für Erholung und Entspannung vorhanden ist. Das Untergeschoss teilt sich unverkennbar in einen alten und einen neuen Bereich. Hier ist u. a. ein beheizter Hobbyraum und ein separater Aufgang in den Garten zu finden. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellfläche direkt vor dem befestigt gestalteten Hauseingangsbereich zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kennenzulernen. Treten Sie gerne über das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Daten mit uns in Kontakt und halten Sie für eine Besichtigung Ihre Allgemeine Finanzierungsbestätigung bereit.

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