68239 Mannheim Seckenheim

VERKAUFT! Kernsaniertes Kulturdenkmal - voll vermietet + Luxus-Maisonette zur Selbstnutzung!

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Superficie netta ca. 451,8 m² Superficie del terreno 500 m² Vani 21 Prezzo d'acquisto 2.000.000 EUR
CODICE OGGETTO 21010021
Prezzo d'acquisto 2.000.000 EUR
Superficie netta ca. 451,8 m²
Casa Country houses and manors
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Modernizzazione / Riqualificazione 2011
Stato dell’immobile completamente ristrutturato
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 21
Bagni 5
Anno di costruzione 1887
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 7 x superficie libera
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione Gas
Descrizione della proposta
Dieses wunderschöne Gebäude wurde bereits 1887 errichtet und im Jahre 2011 vollständig kernsaniert und renoviert. Heute besticht diese einzigartige Immobilie durch drei bildschöne denkmalgeschützte Wohneinheiten mit echten Pitch Pine Dielen, Doppelverglasung aus Holz und modernen Bädern. Insgesamt verfügen die Wohneinheiten darüber hinuas über zwei Balkone swie zwei Loggien. Das Treppenhaus besticht durch seine kunstvollen Geländer und seine traumhaften Natursteinboden im Schachbrettmuster.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei geräumige und repräsentative Büroflächen. In der ersten Etage erwarten Sie im Anschluss zwei bildschönen Etagenwohnungen mit modernen Bädern und großen Balkonen. Das Highligt bildet im Dachgeschoss eine wunderschöne Maisonette zwei Dachloggien. Von außen besticht die Immobilie durch malerische Sprossenfenster und originelle Fensterläden. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet. Das Gebäude überzeugt darüber hinaus durch große original erhaltene Kellerräume und sieben hauseigene Außenstellplätze. Diese besondere Immobilie ist bestens geeignet als Mischung aus Kapitalanlage und Selbstnutzung!
Posizione
Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Rheinau, Hochstätt und Neuostheim. Auf der anderen Neckarseite – über die Neckarbrücke zu erreichen – liegt Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Bereits seit 1935 hat Seckenheim einen eigenen Autobahn-Anschluss an die heutige A 656.
Linie 5 vor dem alten Rathaus

Durch das Ortsgebiet führt die Stadtbahnlinie 5 (auf einer Strecke der ehemaligen Oberrheinischen Eisenbahn) mit direkten Verbindungen in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg, sie wird von der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) betrieben. In Hochstätt befindet sich der Bahnhof Mannheim-Seckenheim, an dem die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar und des Nahverkehrs der DB Regio schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in das weitere Umland bieten. In die umliegenden Orte bestehen zudem Busverbindungen. Seckenheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Caratteristiche
- 2 Loggien
- 2 Balkone
- 7 Außenstellplätze
- Pitchpine Dielen
- Holzfenster
- Sprossenfenster
- Original-Fensterläden
- Natursteinböden
- Holzgeländer
- geräumiger Keller
Garage/Posto auto
7 x superficie libera
Ulteriori informazioni
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Barbara Busch
Seckenheimer Straße 30a
68165 Mannheim