Exklusives Dreifamilienhaus mit Eigennutzerpotenzial im Schwarzwaldviertel, EG/GG frei.

Verkauft wird ein stilvolles 3-Familienhaus in bester Lage des renommierten Schwarzwaldviertels in Mannheim-Lindenhof. Das Anwesen wurde 1950 wiederaufgebaut und seither mit viel Engagement, Geschmack und Liebe zum Detail renoviert – insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Eigennutzung sehr aufwendig hergerichtet. Zuletzt wurden 2021 das Dach vollständig erneuert sowie die Dachgeschosswohnung kernsaniert; 2017 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und die Fenster wurden überwiegend erneuert. Die großzügige Masterwohnung im Erd- und Gartengeschoss (ca. 133 qm, 5 Zimmer) wird frei werdend zum ca. 01.10.2026 übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Zeyko-Küche mit Miele- und Gaggenau-Geräten sowie Parkettböden und einem direkten Zugang zu Balkon und Garten. Die beiden oberen Etagen (1. OG ca. 102 qm, 2. OG + Dach ca. 104 qm) sind vermietet, top gepflegt und präsentieren sich in einem modernisierten Zustand. Alle Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und elegante Ausstattung mit Parkettböden, sowie Balkone bzw. Loggien. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Ein ganz besonderes Highlight ist der romantisch angelegte, villenartige Garten mit seiner wunderschönen, 2025 vergrößerten Holzterrasse aus Douglasie sowie einem stimmungsvollen Teich. Gerade die Hauptwohnung besticht durch dieses außergewöhnlich charmante Außenareal in Verbindung mit ihrer tollen Ausstattung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine überlange Garage (ca. 11 m) mit Wallbox, einem vorgelagerten Stellplatz. Das Grundstück umfasst 519 qm.

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