Lichtdurchflutetes TOWNHOUSE in ruhiger Altstadtlage

Townhouse – Stilvolles Stadthaus in ruhiger Lage von Gerolzhofen.

Dieses lichtdurchflutete Townhouse vereint urbanes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Altstadtlage.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt neben den Wohnräumen über einen geräumigen Keller, der zusätzliche Nutz- und Stauraum bietet.

Mit ca. 162 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer große Holzterrasse mit Edelstahlglasgeländer bietet sich hier viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Wenn Sie großzügiges Wohnen schätzen und auf einen pflegeintensiven Garten verzichten möchten, finden Sie in dieser Immobilie die idealen Vorrausetzungen.

Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend renoviert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Dabei entstand im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit modernem Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche aus Ende 2022 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit einer schicken Kochinsel sowie hochwertigen Elektrogeräten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Anliegend zur Diele mit modernen, maßgefertigten Garderobenschrank, ist das Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die vom Essbereich zu betretende großzügige Holzterrasse mit einer Fläche von ca. 30 m². Sie ist nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Da kein eigener Garten vorhanden ist, bleibt der Pflegeaufwand überschaubar.

Vom offenen Wohn- und Essbereich führt eine Massivholztreppe ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei helle, freundlich gestaltete Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit komfortabler Badewanne und separater Dusche. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne, lichtdurchflutete Giebelzimmer mit besonderem Charme und unverbaubarem Ausblick auf die Altstadt. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste, Kinder oder als privater Rückzugsort.

Ein durchgängiges Gestaltungselement des Hauses ist der Eichenparkettboden, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Ober- und Dachgeschoss verlegt wurde und den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre verleiht.

Zusätzlich steht den Eigentümern ein modernes, großzügiges Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, das sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen eignet. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die Lage überzeugt: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gerolzhofener Altstadt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt präsentiert sich dieses Townhouse als attraktives Zuhause für alle, die viel Platz, eine zentrale Lage und ein komfortables Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.250 Euro.

Wurde Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per Email oder melden sich unter 0179-2274038.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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