Questa casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1972, offre una confortevole abitazione di circa 125 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 388 m². L'immobile è in ottime condizioni e nel 2012 è stata installata una nuova porta d'ingresso. La casa è ideale per le famiglie che apprezzano una disposizione ben progettata e una posizione comoda con vista mozzafiato sui monti Harz. La superficie abitabile è distribuita su cinque locali, tra cui quattro camere da letto, un ampio soggiorno e sala da pranzo e due bagni. Il piano terra comprende una cucina con mobili componibili, un ampio soggiorno e sala da pranzo, un bagno con vasca e WC e un disimpegno. Il piano superiore ospita la camera da letto principale, due camerette per bambini (che potrebbero essere utilizzate anche come uffici) e un bagno con doccia e WC. La casa dispone di un seminterrato che comprende una camera per gli ospiti, il locale caldaia con comodo accesso alla terrazza e due ripostigli. La terrazza invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto e offre ampio spazio per piacevoli serate con la famiglia e gli amici. L'immobile è riscaldato centralmente da un impianto di riscaldamento a gas del 1992, la cui sostituzione è prevista entro i prossimi due anni. L'impianto elettrico risale all'anno di costruzione originale, il 1972. Il doppio tetto in stile Harz, che impreziosisce la casa, è ideale per l'installazione di pannelli solari. La proprietà comprende anche due posti auto, consentendo un comodo parcheggio direttamente davanti alla casa. La proprietà vanta una disposizione ben progettata e una funzionalità che soddisfa le esigenze delle famiglie moderne. La sua posizione vicino ai Monti Harz offre non solo splendide viste, ma anche numerose opportunità ricreative nei dintorni. Nel complesso, questa casa rappresenta un'interessante opportunità per acquistare una casa in un quartiere popolare e adatto alle famiglie. Con piccoli interventi di ammodernamento, potrete sfruttare appieno il potenziale di questa proprietà e beneficiare di un investimento redditizio a lungo termine. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita per constatare di persona le qualità e le possibilità offerte da questa proprietà. Saremo lieti di presentarvi questa casa in modo più dettagliato. Il nostro ufficio finanziario "von Poll Finance", con la Sig.ra Keller, sarà lieto di assistervi con il finanziamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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