Ansicht
37520 OSTERODE AM HARZ
Interessantes und großzügiges Geschäftshaus in der Osteroder Innenstadt
1.020.000 EUR
Superficie del terreno ca. 5.957 m²
Prezzo d'acquisto 1.020.000 EUR
Fornitore
  • Jörg Gehrke
  • Shop Resina
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

CODICE OGGETTO

24323055

Stato dell’immobile

Curato

Anno di costruzione

1975

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

223,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

13.08.2024

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1975

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Verkauft wird eine leerstehende Gewerbeimmobilie in der Fussgängerzone von Osterode/Harz. Das in 1975 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 6.000 m² großen Erbbaugrundstück, ist 4-geschossig und verfügt über ca. 5.400 m² vermietbare Fläche zuzüglich diverser Lagerräume. Das Ensemble wird durch mehrere Treppenhäuser erschlossen, Fahrstuhl, Lastenaufzug und Rolltreppen sind vorhanden. Im hinteren Bereich des Gebäudes gibt es Laderampen sowie diverse Parkplätze für PKW's. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Immobilie teilweise renovierungsbedürftig ist, die technischen Anlagen jedoch funktionieren und aufgrund der sehr guten Innenstadtlage mit einer guten Frequention ein hervorragendes Gesamtkonzept für Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen entwickelt werden kann. Die Erbpacht beträgt p.a. 30.912,48 Euro. Es besteht jedoch die Möglichkeit, mit dem Verkauf das Erbbaurecht abzulösen. Bei der Berechnung des Verkaufspreises ist nur der aktuelle Bodenrichtwert mit 205,00 Euro / m² zugrunde gelegt worden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern steht Ihnen von Poll Finance -Frau Keller- bei Ihrer Finanzierung zur Seite.

Posizione

Descrizione

Osterode ist eine selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Sösestadt Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Osterode verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt. Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden. Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7. Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden. Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt. Wohnen und Arbeiten in Osterode bedeutet eine hohe Lebensqualität.

RESINA

Interessantes und großzügiges Geschäftshaus in der Osteroder Innenstadt

ca. 5.957 m² 1.020.000 EUR

Fornitore
  • Jörg Gehrke
  • Shop Resina
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld