- ca. 111 m² Superficie netta
- ca. 287 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 249.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25399081-1
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 45 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1996
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
53,95 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.10.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In vendita una casa bifamiliare ben progettata, costruita solidamente nel 1996 su un terreno di circa 285 m², a Rehburg, vicino al lago Steinhuder. L'immobile offre circa 110 m² di superficie abitabile, distribuita in quattro locali, oltre a un seminterrato completo di circa 46 m² di superficie utile. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti e una splendida zona giorno con stufa a legna, finestre a tutta altezza e cucina a pianta aperta. Dalla zona giorno, due porte-finestre conducono a una terrazza esposta a sud e a una a ovest, nonché al giardino con due casette da giardino e accesso al posto auto coperto. Il primo piano ospita due locali e un bagno con vasca idromassaggio. La mansarda, con due ampie finestre a abbaino, ospita un luminoso studio che offre molteplici possibilità di utilizzo e comprende un bagno con doccia. Lasciatevi ispirare dalle foto e fissate un appuntamento per una visita!
Posizione
Descrizione
Die Stadt Rehburg-Loccum mit ca. 10.000 Einwohnern in 5 Ortsteilen liegt im Süden des Landkreises Nienburg/Weser in direkter Nähe zum Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet grenzt an die Stadt Neustadt am Rübenberge und den Flecken Hagenburg, die gemeinsam mit Wunstorf das Steinhuder Meer "umschließen". Rehburg hat eine gute Infrastruktur und durch seine Lage einen hohen Freizeitwert, ebenso sind das Stadtgebiet Hannover und der Flughafen in weniger als 60 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage (verkehrsberuhigte Straße, Zone 30) des Stadtteils Rehburg, mit ca. 3.750 Einwohnern größter Ortsteil und Verwaltungssitz.
Caratteristiche
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kaminofen
- 2 Gartenhäuschen
- Carport
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 53.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planimetria
31547 REHBURG-LOCCUM
Bella casa bifamiliare a Rehburg
ca. 111 m² • 4 Vani • 249.000 EUR
Fornitore
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hannover - Region West
- Lange Straße 38
- 31515 Wunstorf