30890 BARSINGHAUSEN / GROSSGOLTERN – BARSINGHAUSEN
Gepflegter Winkelbungalow in Barsinghausen / Großgoltern
- ca. 120 m² Superficie netta
- ca. 649 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 270.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26399095
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
legno
Superficie utile
ca. 115 m²
Modernizzazione / Riqualificazione
1999
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1970
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
344,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.07.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1987
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Zum Verkauf steht ein 1970 auf einem ca. 649 m² großen Grundstück mit massiv gebautem Keller erbautes Streif-Fertighaus. Der Winkelbungalow mit Walmdach verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 115 m² Nutzfläche im Keller. Auf dem Dachboden sind weitere, großzügige Stellflächen vorhanden, so dass eine junge Familie hier mehr als ausreichend Platz findet. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten befinden sich drei Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur zu den Schlafzimmern und das Badezimmer im Erdgeschoss.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand, so wurde ein Großteil der Fenster im Jahre 1999 erneuert, das Haustürelement 2025. Es liegt ein aktuelles, befundfreies Schadstoffgutachten vor.
Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Posizione: Barsinghausen / Großgoltern - Barsinghausen
Descrizione della posizione
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister, südwestlich von Hannover, ca. 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das geografisch im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland liegt.
Die Stadt Barsinghausen mit ca. 36.500 Einwohnern, in 18 Ortsteile gegliedert, gehört verwaltungstechnisch zur "Region" Hannover. Die Kernstadt Barsinghausen mit ca. 14.200 Einwohnern ist Mittelzentrum und aufgrund der landschaftlich sehr reizvollen Lage ein beliebter Wohnort mit zahlreichen Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulformen sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot. In ca. 10 Minuten erreicht man zudem Bad Nenndorf mit seinen Kur- und Freizeit-Einrichtungen, in gut 25 Minuten das Steinhuder Meer.
Das Wohnhaus befindet sich in Sackgassenlage im Ortsteil Nordgoltern, ca. 5 km von der Kernstadt Barsinghausen entfernt. Hier verbinden sich Ländlichkeit mit der Nähe sowohl zu den Top-Freizeitlagen in der Region Hannover (Höhenzug Deister und Steinhuder Meer) als auch zur Landeshauptstadt Hannover.
Eine ideale Verkehrsanbindung rundet die gute Lage ab. Über die durch Nordgoltern führende B 65 erreicht man in ca. 15 Minuten den Stadtrand von Hannover. Die Anschlussstelle Wunstorf-Kolenfeld der BAB 2 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten, der Flughafen Langenhagen über die BAB 2 und BAB 352 in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der S-Bahn Anschluss nach Hannover befindet sich in der Kernstadt Barsinghausen oder im ca. 5 km entfernten Winninghausen.
Caratteristiche
- Gas-Zentralheizung
- Größtenteils Kunststoff-Fenster mit eletrischen Rolläden
- teilweise Parkett-Fussböden
- Badezimmer teilsaniert, bodentiefe Dusche
- Grosse Terrasse vor dem Wohnzimmer
- Garage im Keller / Carport
- Gartenhaus /Volière
- Haustür aus 2025
Altre informazioni
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