Von Poll Immobilien Hannover Region Süd offre un bilocale di circa 58 m² al piano rialzato! State cercando di ridimensionare la vostra casa perché i vostri figli se ne sono andati e la casa e il giardino sono diventati troppo grandi? È il momento di diventare indipendenti e di lasciare la cameretta dei bambini per vivere tra le vostre quattro mura? State cercando una seconda casa perché il tragitto tra il lavoro e la residenza principale sta diventando troppo faticoso? State cercando di investire nel futuro? Queste parole vi risuonano in voi? Allora questo bilocale è la soluzione perfetta! L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio plurifamiliare costruito nel 1969 e ben mantenuto nel corso degli anni. In questo edificio ben curato, vivrete in un quartiere piacevole e condividerete l'ingresso con solo altri 7 appartamenti. **Superficie abitabile e planimetria** Il bilocale di circa 58 m² vanta un'attraente planimetria che offre ampio spazio per le vostre idee di interior design. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio con un pratico armadio a muro che offre ulteriore spazio di contenimento. Da qui si accede a tutte le zone giorno. L'ampio soggiorno colpisce per le sue ampie finestre, che creano un'atmosfera soleggiata e danno accesso al balcone parzialmente coperto. Il balcone è riparato e offre un luogo ideale per rilassarsi all'aperto, indipendentemente dal tempo. La camera da letto è silenziosa e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. **Cucina e bagno** La cucina separata è piccola ma funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro. L'accesso diretto dalla cucina al soggiorno adiacente si rivela estremamente pratico. Il luminoso bagno è dotato di una doccia quasi a livello e offre la comodità di essere situato direttamente accanto alla camera da letto. **Arredamento** L'intero appartamento è rifinito con pavimenti in laminato di facile manutenzione e il bagno ha pavimenti piastrellati, creando un ambiente moderno e accogliente. **Seminterrato e aree comuni** L'appartamento comprende un ripostiglio privato nel seminterrato, che offre ulteriore spazio per riporre gli effetti personali. Inoltre, un deposito per biciclette e due locali per l'asciugatura sono disponibili per l'uso in comune. La tromba delle scale e il giardino sono ben curati, il che accresce ulteriormente l'impressione generale di alta qualità dell'immobile. **Conclusione:** Questo bilocale colpisce per la sua disposizione accattivante e gli ambienti luminosi. L'ampio balcone riparato e le caratteristiche pratiche come la cucina attrezzata, il bagno con doccia quasi a livello, l'armadio a muro e il citofono rendono questa proprietà una scelta interessante. Che si tratti di una nuova casa per uso personale o di un progetto di investimento, questo appartamento è ideale per single, coppie o chiunque apprezzi una soluzione abitativa funzionale, confortevole e in posizione centrale. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a constatare di persona le interessanti opportunità abitative che questa proprietà offre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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