Von Poll Immobilien Hannover Region Süd offre questa casa indipendente quasi nuova, dall'architettura moderna e dal design pulito e contemporaneo. Costruita nel 2021, la casa sorge su un terreno di circa 839 m² in un tranquillo contesto rurale. Questa proprietà colpisce per la sua spaziosità e la luce naturale. La selezione di materiali e colori si è concentrata su uno stile coerente, che si traduce in un'eleganza armoniosa e in un'energia positiva in tutta la casa. La cucina e il bagno moderni si fondono perfettamente nel design aperto e arioso, creando un'atmosfera accogliente ogni giorno. La casa, costruita nel 2021, vanta numerose finestre e porte finestre che inondano gli ambienti di luce naturale, contribuendo a creare un ambiente abitativo spazioso e arioso. La cucina componibile a L, completata da un'isola, è un vero e proprio elemento di spicco e dispone di elettrodomestici di alta qualità. Un ripostiglio adiacente alla cucina garantisce un comodo accesso a tutti gli elementi essenziali. La possibilità di separare la cucina a pianta aperta dall'adiacente zona soggiorno/pranzo con una porta scorrevole piacerà sia a chi preferisce cucine aperte che a chi preferisce cucine chiuse. Al piano superiore, è possibile arredare cinque stanze completamente secondo i propri gusti. Una di queste è ideale come pratico spogliatoio, da cui è possibile trasportare comodamente la biancheria direttamente nella lavanderia tramite un apposito scivolo. L'ampio bagno offre ampio spazio per comfort e relax. Una vasca da bagno è al centro dell'attenzione e promette momenti di puro relax! La doccia walk-in e due lavabi completano il comfort. Un bagno per gli ospiti con doccia al piano terra completa perfettamente l'ampio bagno di famiglia al piano superiore e, insieme alla stanza al piano terra, che può essere facilmente utilizzata come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto, offre le migliori prospettive per vivere nella casa fino a tarda età. Oltre al comfort, la casa vanta anche un'eccellente efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da un impianto a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un piacevole tepore in tutte le stanze. Nelle calde giornate estive, potrete beneficiare della funzione di raffrescamento dell'impianto di riscaldamento. Un impianto fotovoltaico con accumulo garantisce la quasi totale autosufficienza energetica tutto l'anno. Questo, insieme alle finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche esterne e isolamento termico, contribuisce alla classe energetica A+ della casa. Ampio spazio di stoccaggio è disponibile nel ripostiglio/lavanderia. Un altro punto forte è l'ampia terrazza, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Il giardino adiacente è a bassa manutenzione, con prato e recintato. Mentre vi godete del tempo di qualità in giardino, un robot tagliaerba si occupa della manutenzione. Un garage doppio con porta sezionale, accessibile sia dal giardino che dal ripostiglio, completa i comfort esterni. L'ampio garage non solo offre un posto asciutto per la vostra auto, ma può anche essere utilizzato per riporre biciclette e attrezzature da giardino. Nel complesso, questa proprietà colpisce per i suoi spazi abitativi ampi e luminosi. La planimetria ben progettata è ideale per una famiglia o una coppia che apprezza la qualità e l'architettura armoniosa e desidera vivere in una posizione privilegiata: concedetevi questo tocco di lusso! La casa aspetta solo che tu ci traslochi. Cogli l'occasione per visitare questa proprietà unica e scoprire i vantaggi di questa casa giovane e moderna: guardala e innamoratene all'istante!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 22.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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