Nelle immediate vicinanze delle colline di Deister, Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta questa casa bifamiliare ben tenuta con circa 110 m² di superficie abitabile e ulteriori 30 m² di potenziale spazio abitabile in soffitta. Il terreno di circa 469 m² offre ampio spazio per attività ricreative, giardinaggio e per personalizzare il design. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie, oltre alla vicinanza alle colline di Deister, è caratterizzata da un ottimo accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici. La casa si estende su due piani, un seminterrato completo e una soffitta convertibile, offrendo una notevole flessibilità per la creazione di ulteriore spazio abitativo o lavorativo. Qui troverete una proprietà che può crescere con le vostre esigenze. Il piano terra è il cuore della vita familiare. Grazie alle ampie finestre, l'ampio soggiorno vanta un'atmosfera luminosa e ariosa ed è visivamente diviso in due zone giorno. La famiglia si riunisce attorno al lungo tavolo da pranzo per pranzi e cene in tutta tranquillità, mentre il comodo angolo divano offre un'accogliente zona relax. In inverno, una moderna stufa a legna crea un'atmosfera calda e accogliente. In estate, potrete ampliare il vostro spazio abitativo sull'ampia terrazza, dotata di [dettagli omessi]. Un tetto parziale e una tenda da sole offrono l'ombra desiderata. Una seconda terrazza si trova di fronte alla casetta da giardino, nella parte anteriore della casa. Se preferite non mangiare nella zona giorno, una piccola zona pranzo è disponibile nella cucina adiacente. La cucina è dotata di moderni mobili a muro ed è accessibile dal corridoio tramite un'elegante porta scorrevole in vetro. Un bagno per gli ospiti, ristrutturato in stile mediterraneo, offre ulteriore comfort a voi e ai vostri ospiti. Il piano superiore, che si sviluppa su un unico piano, comprende tre stanze ben proporzionate con usi flessibili, come camere da letto, camerette o uffici. Le due stanze più piccole hanno accesso a un balcone che si estende per l'intera larghezza della casa. Da qui, si può godere di una splendida vista fino alle colline di Deister! Un bagno con luce naturale completa il comfort abitativo di questo piano. Il bagno, elegantemente ristrutturato, è dotato di una doccia quasi a livello con una pregiata parete divisoria in vetro. La mansarda, accessibile tramite una comoda scala, offre un potenziale di conversione, offrendo ulteriori opportunità per soluzioni abitative personalizzate o spazio di stoccaggio – un chiaro vantaggio per chi desidera più spazio. Il seminterrato comprende un ripostiglio, una pratica lavanderia, un ampio locale caldaia e un ripostiglio con accesso diretto al giardino. Le caratteristiche della casa superano di gran lunga lo standard (vedere "Caratteristiche/Descrizione" per ulteriori dettagli). Una terrazza coperta e una casetta da giardino con ulteriore terrazza garantiscono un ampio spazio ricreativo in giardino. Un garage privato e numerosi posti auto offrono un comodo parcheggio. Che si tratti di una casa familiare o di una casa che cresce con le vostre esigenze, questa moderna casa bifamiliare ristrutturata vi aspetta nelle immediate vicinanze delle colline di Deister, offrendovi un'atmosfera di benessere speciale. Benvenuti nella vostra nuova casa con giardino, balcone e terrazze solarium!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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