Questa casa a schiera, ben tenuta, coniuga ampi spazi abitativi con un'architettura curata e un giardino soleggiato, creando un'atmosfera davvero speciale e invitante. Costruita intorno al 1963, la proprietà è stata ampliata circa dieci anni dopo. La casa offre un totale di sei stanze, almeno tre delle quali possono essere utilizzate come camere da letto. Un tetto di tegole recentemente rifatto sull'edificio principale (circa quattro anni fa) e quattro ampie finestre del soggiorno, rimodernate intorno al 1997, sottolineano le solide condizioni strutturali dell'immobile. Dall'ingresso si accede a un locale di circa 14 m², originariamente utilizzato come cucina, ora ideale per uno studio, per gli hobby o semplicemente come cucina. Un ripostiglio adiacente è stato recentemente adibito a guardaroba. Una breve rampa di scale conduce all'ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 55 m². Questo ambiente vanta un design luminoso e arioso, un camino aperto e l'accesso alla terrazza di circa 30 m² con tenda da sole e al giardino, il tutto esposto a sud-ovest. La zona giorno è già predisposta per l'allacciamento alla cucina, consentendo una nuova, moderna disposizione open space. Un bagno di servizio interno, accessibile dalla scala, completa questo piano. La pavimentazione è composta principalmente da piastrelle, moquette e parquet. I piani superiori ospitano tre camere da letto di dimensioni comprese tra circa 14 e 19 m², oltre a un ulteriore locale utilizzabile come ufficio. Questa stanza misura circa 6 m², oltre a soffitti spioventi e ulteriore spazio utilizzabile. Sono presenti due bagni con luce naturale, uno con vasca e l'altro con doccia. Le zone giorno sono prevalentemente rivestite di moquette, mentre i bagni sono piastrellati. La disposizione segue il principio dei livelli sfalsati, garantendo che ogni livello sia strutturato in modo chiaro e armoniosamente collegato. Un vespaio con un'altezza del soffitto di circa 1,55-1,88 metri e un attacco per la lavatrice offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà comprende anche un ripostiglio aperto e coperto di fronte all'ampliamento e un garage in un complesso di garage. Questa proprietà è ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio e cercano una casa solida con potenziale in una posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile è in buone condizioni, ma necessita di interventi di ristrutturazione interna. In particolare, i bagni e alcuni impianti non sono più conformi agli standard attuali e offrono opportunità di ammodernamento personalizzato.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 262.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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