Questo grazioso appartamento al piano terra si trova in un complesso residenziale ben curato con 10 unità, costruito nel 1978. L'appartamento offre circa 61 m² di superficie abitabile distribuita su 2,5 locali. Pochi gradini conducono all'ingresso. Il corridoio vi accoglie in un ambiente contemporaneo e dà accesso alle camere e al bagno. La luminosa zona giorno e pranzo è illuminata da due lati. Le ampie finestre che si aprono sulla terrazza esposta a sud offrono una splendida vista sul verde circostante. La terrazza è parzialmente coperta da una tenda da sole e chiusa su un lato da una schermatura per la privacy. Questo offre un confortevole rifugio all'aperto, migliorando l'esperienza abitativa complessiva. La cucina è adiacente alla zona giorno in un ambiente separato e open space. La cucina componibile presenta mobili chiari e un piano di lavoro scuro ed è dotata di elettrodomestici moderni. La camera da letto offre ampio spazio e ripostiglio con una superficie di circa 16 m². Una stanza più piccola è attualmente utilizzata come spogliatoio, ma potrebbe anche essere adibita a studio, a seconda delle esigenze individuali. Le zone giorno sono state elegantemente rifinite con pavimenti in parquet vinilico a listoni larghi. Le finestre sono già state sostituite e le porte interne bianche sono state installate. Il bagno con doccia è stato modernizzato con piastrelle scure sul pavimento e piastrelle bianche di grande formato sulle pareti, ed è dotato di scaldasalviette e attacco per la lavatrice. L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo e una cantina privata. L'impianto di riscaldamento dell'edificio è stato sostituito nel 2024 con una caldaia a condensazione a gas Viessmann. L'appartamento è attualmente affittato; saremo lieti di discutere personalmente i dettagli con voi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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