Bungalow mit Atriumgarten, Kamin, moderner Küche und energetisch saniertem Dach

Der als Reihenendhaus gebaute Bungalow aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von 146,81 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 363 m². Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmern, eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Modernisierungsarbeiten und zahlreiche, auch energetische Sanierungen in den vergangenen Jahren tragen entscheidend zum gepflegten Eindruck und zur Nutzungsqualität des Hauses bei.

Der Grundriss bietet flexibel nutzbare Räume, die sich durch großzügige Fensterfronten auszeichnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit großem Fenster zur Terrasse und zum Garten hin, das für viel Tageslicht sorgt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen, was das Raumgefühl zusätzlich unterstützt. Im Wohnzimmer wurde 2017 Parkettboden verlegt, das die gepflegte und wertige Ausstattung dieses zentralen Raums unterstreicht. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der ein behagliches Ambiente schafft.

Die Küche wurde 2022 umfassend modernisiert. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Anforderungen: moderne, weiße Einbaumöbel, langlebiger Fliesenboden und die beiden Oberlichter prägen das Bild der Küche. Auch der Flur ist hell gefliest und bietet einen gepflegten ersten Eindruck beim Betreten des Hauses.

Im Zuge umfangreicher Sanierungsarbeiten wurde 2022 das gesamte Dach inklusive Lichtkuppeln erneuert und zusätzlich gedämmt. Die Investition in die energetische Aufwertung belief sich auf ca. 150.000 €, was für ausgeprägte Nachhaltigkeit und Effizienz spricht. Ein Kriechkeller unter dem Haus ist nicht als Stauraum nutzbar, trägt aber zur Wärmeisolierung von unten bei. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2003 und sorgt für zuverlässige Beheizung. Das Duschbad wurde 2013 modernisiert und präsentiert sich mit großformatigen, hellen Wandfliesen sowie einer bodengleichen Dusche mit modernen Armaturen. Zusätzlich steht ein separates Wannenbad mit markanter, dunkler Verfliesung zur Verfügung.

Die drei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, bieten großzügige Fensterfronten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster der Schlafzimmer wurden bei der Sanierung 1997/1998 erneuert, während jene von Wohnzimmer und weiteren Bereichen 1982 ausgetauscht wurden. Sämtliche Fenster sind mit , teilweise elektrischen, Rollläden ausgestattet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein Atriumgarten mit blickgeschütztem Terrassenbereich und direktem Zugang vom Wohnzimmer aus. Eine Markise im Eingangsbereich des Hauses schützt vor der Sonne und bietet eine weitere Möglichkeit, im Freien zu verweilen.

Die Fassade aus rotem Klinker ist charakteristisch für den Baustil dieses Hauses und unterstreicht die Wertigkeit des Objekts. Ein zusätzlicher, praktisch gelegener Geräteschuppen schafft weitere Staufläche.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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