Questa casa indipendente, costruita nel 1934, coniuga il fascino intramontabile dell'epoca con una disposizione ideale per le famiglie e un grande potenziale di progettazione. È particolarmente attraente grazie al suo splendido terreno esposto a sud con alberi secolari. La casa è in buone condizioni di manutenzione, sebbene necessiti di ristrutturazione, il che la rende ideale per acquirenti che apprezzano l'architettura classica e desiderano progettare la loro nuova casa secondo la propria visione. Il carattere distintivo della proprietà d'epoca è immediatamente evidente entrando: soffitti alti fino a 3,10 metri, raffinati dettagli in stucco e pavimenti originali a spina di pesce e in legno di pino pitch conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. L'ampia planimetria si adatta perfettamente alla vita familiare e offre tre stanze ben proporzionate al piano superiore. La mansarda offre un ulteriore spazio e può essere convertita in un luminoso studio o in ulteriori camere da letto. Che si tratti di una sala giochi per bambini, di una moderna camera da letto o di un elegante ufficio, lo spazio offre una varietà di possibilità. Un punto di forza particolare è il terreno di circa 815 m² esposto a sud. Gli alberi secolari creano un'atmosfera idilliaca e protetta e offrono ampio spazio per giocare, rilassarsi e dedicarsi al giardinaggio. Situata nel popolare quartiere di Groß Flottbek, la proprietà coniuga una vita tranquilla e adatta alle famiglie con un comodo accesso ai servizi. Scuole, asili nido, negozi e la stazione della S-Bahn sono tutti facilmente raggiungibili. La vicinanza a parchi rinomati e alle incantevoli strade della periferia dell'Elba rende questo indirizzo particolarmente attraente. Una casa con storia, carattere e un grande potenziale: un luogo dove i nuovi sogni abitativi possono prendere forma.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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