Questa casa bifamiliare quasi nuova, costruita nel 2015, è in condizioni eccezionalmente ben tenute e colpisce per la sua architettura contemporanea e le finiture di alta qualità. La proprietà si trova su un terreno legalmente suddiviso di circa 296 m² e offre circa 113 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. La disposizione a misura di famiglia, con un totale di quattro stanze, di cui tre camere da letto, è ideale per le esigenze delle famiglie moderne. La casa emana un'atmosfera accogliente fin dal primo ingresso. Ampie finestre in tutte le zone giorno garantiscono un'atmosfera piacevole e luminosa. La zona giorno e pranzo open space è il cuore della casa e invita a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Una stufa a legna di alta qualità con camino esterno separato offre un piacevole tepore nelle giornate più fredde e completa l'esperienza abitativa confortevole. L'esclusiva cucina, con isola moderna e ripiani in granito, vanta elettrodomestici di alta gamma e consente di cucinare comodamente e con alta qualità. Il riscaldamento a pavimento, presente in tutta la casa, compreso l'intero seminterrato, garantisce un clima interno confortevole in ogni momento. L'immobile soddisfa lo standard di efficienza energetica KfW-70 ed è dotato di un moderno sistema di ventilazione che contribuisce a un ambiente abitativo sano. Il bagno è elegante e funzionale, con sanitari di alta qualità e una disposizione ben progettata, con vasca e cabina doccia. Un ulteriore seminterrato completamente rifinito offre una varietà di utilizzi, che si tratti di hobby, camera per ragazzi o per gli ospiti, ufficio o ripostiglio. Qui si trovano anche gli impianti tecnici dell'edificio. Sia la facciata che gli interni sono stati recentemente ridipinti, migliorando ulteriormente l'aspetto curato della casa. Dal 2022 sono stati effettuati numerosi lavori di ammodernamento, tra cui la costruzione di un'ampia terrazza coperta. Qui potrete rilassarvi e godervi il sole pomeridiano, poiché la terrazza e il giardino sono esposti a ovest. Il giardino è splendidamente curato, offre la massima privacy e comprende una casetta da giardino separata e un pratico spazio per la legna da ardere. Sono disponibili due comodi posti auto coperti per i vostri veicoli, che completano perfettamente la proprietà. La posizione tranquilla all'interno di un quartiere consolidato è particolarmente apprezzata dalle famiglie e offre un ambiente abitativo piacevole. Questa proprietà è ideale per chi apprezza una casa di alta qualità, quasi nuova, con finiture di pregio e bassi costi energetici e di gestione. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita e di fornirvi ulteriori informazioni. Scoprite i numerosi vantaggi di questa casa: non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 67.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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