Questa moderna casa bifamiliare, completata nel 2024 con struttura in legno a risparmio energetico, offre un ambiente abitativo confortevole e completamente nuovo su circa 157 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 449 m². Materiali edili di alta qualità e metodi di costruzione sostenibili garantiscono a questa casa la classe energetica A+ e rappresentano un ambiente abitativo orientato al futuro. Materiali da costruzione naturali, come l'isolamento esterno in lana di pecora e lana di legno, soddisfano i più elevati standard, anche per chi soffre di allergie. L'architettura colpisce per la planimetria chiara e gli ambienti generosi. Al piano terra si trovano una zona giorno e pranzo open space, la cui ampia disposizione consente versatili opzioni di progettazione e offre ampio spazio per una cucina a vista. Ampie finestre con tripli vetri garantiscono condizioni di illuminazione ottimali e creano una piacevole atmosfera abitativa. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle e veneziane elettriche, che garantiscono privacy e flessibilità nella regolazione della luce. L'accesso diretto alla terrazza esposta a sud estende lo spazio abitativo all'esterno e offre le condizioni ideali per rilassarsi in compagnia nelle giornate calde. Il piano superiore offre tre camere da letto ben proporzionate, ideali come camere da letto padronali, camerette o uffici. Questo livello dispone anche di un bagno moderno con sanitari di alta qualità e una disposizione ben progettata. L'intero piano terra, comprese le camere da letto, è dotato di riscaldamento a pavimento di alta qualità alimentato da un'efficiente pompa di calore aria-acqua Nibe. Le tecnologie edilizie all'avanguardia garantiscono bassi costi di esercizio e un clima interno confortevole: un sistema di ventilazione centralizzato con recupero di calore al 90% garantisce aria fresca tutto l'anno con un'elevata efficienza energetica. L'impianto fotovoltaico da 7,8 kWp installato con un inverter da 8 kW e un contatore bidirezionale nel locale tecnico consente una produzione di energia elettrica sostenibile e un approvvigionamento energetico a prova di futuro. Le finiture di alta qualità in tutti gli ambienti sono di alta qualità, tra cui pavimenti in parquet e piastrelle moderne nei bagni. È incluso un posto auto esterno direttamente nella proprietà. Questo spazio è dotato del cablaggio necessario per una wallbox, consentendo una comoda integrazione di veicoli elettrici. L'intera progettazione della casa privilegia la durata, il comfort abitativo e il rispetto dell'ambiente. Questa casa bifamiliare è ideale per chi apprezza la sostenibilità ambientale, le finiture di alta qualità e una planimetria ben progettata. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per visionare l'immobile e scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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