Bestlage. Großzügiges Grundstück. Neue Möglichkeiten.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.667 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens ein exklusives Neubauvorhaben zu realisieren. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut und eröffnet nach Abriss attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan BS Osdorf–Nienstedten. Vorgesehen ist die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses im Villenstil mit den dazugehörigen Nebenanlagen, wie beispielsweise einer Garage. Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung einer repräsentativen Villa mit weitläufigem Garten und hohem Maß an Privatsphäre.

Im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben sowie bestehender grundbuchlicher Vereinbarungen sind unter anderem folgende Regelungen zu beachten:

Zulässig sind ausschließlich Ein- oder Zweifamilienhäuser im Villenstil. Entlang der Ostgrenze ist eine Einfriedung mit Maschendrahtzaun und lebender Hecke vorgesehen; massive Einfriedungen sind dort nicht zulässig. Ein ca. 3 m breiter Grundstücksstreifen entlang der Ohnhorststraße ist für eine mögliche zukünftige Straßenverbreiterung vorgesehen. Der vorhandene Baumbestand ist grundsätzlich zu erhalten; erforderliche Fällungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die Bebauung erfolgt gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den Vorgaben der zuständigen Baubehörden.

Die vollständigen Unterlagen zum Bebauungsplan sowie weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

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