Con permesso di costruzione esistente: questo edificio plurifamiliare progettato con 10 appartamenti e un piccolo ufficio al piano terra può essere costruito rapidamente su questo lotto angolare in una posizione centrale ad Ahrensburg. La superficie lorda è di 848 m², più un seminterrato di 240 m² e circa 3.000 m³ di superficie coperta. Lo standard energetico è A+ KfW 40 EE, il che significa che non si applica solo l'ammortamento speciale per le nuove costruzioni (5% annuo per i primi 6 anni), ma anche l'ammortamento speciale per il Marchio di Qualità per l'Edilizia Sostenibile QNG (5% annuo per i primi 4 anni) per KfW 40. Insieme a un canone di locazione realisticamente calcolato di 167.000 € (utenze escluse), il progetto dovrebbe essere interessante! Il permesso di costruzione, il rilievo del terreno e l'approvazione del regolamento edilizio, ecc., sono già in atto. La superficie totale abitabile e adibita a ufficio è di 708,5 m², oltre alle zone di passaggio e ai locali tecnici. Sono previsti e approvati undici posti auto, di cui tre posti auto coperti nel cortile, quattro posti auto nel seminterrato dell'edificio, quattro posti auto esterni e un ampio deposito per biciclette. Sono state inoltre predisposte stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Al piano terra sono in costruzione un nuovo ufficio di 50 m² e due appartamenti di circa 70 m². Tutti i piani sono accessibili tramite ascensore e dispongono di docce walk-in senza barriere architettoniche, adatte alle persone su sedia a rotelle. I piani superiori ospitano appartamenti bilocali e trilocali con balcone, arredati in stile moderno. La planimetria del piano terra qui mostrata raffigura una versione con tre uffici, che rispecchia il permesso di costruire originale. Nel frattempo è stato implementato un cambio di destinazione d'uso, che ora include un solo ufficio al piano terra (Unità 1). Le planimetrie delle unità al piano terra hanno quindi potuto essere realizzate analogamente a quelle dei piani superiori. Tutte le unità dispongono di ripostigli con allacciamenti per lavatrice all'interno dell'appartamento e di ulteriore spazio di stoccaggio nel seminterrato. Con il suo standard energetico A+ KfW 40 EE, questa casa è progettata per essere particolarmente efficiente e a prova di futuro. In alternativa, l'edificio può essere completamente costruito per te, nel qual caso il prezzo fisso è di € 4.650.000, da uno sviluppatore esperto che può mostrarti numerosi progetti di riferimento.