23909 RATZEBURG
Solido edificio per uffici di 1.285 m² sul lago Ratzeburg, 1.307 €/m²!
- ca. 1.595 m² Superficie commerciale
- ca. 1.839 m² Superficie del terreno
- 1.680.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
CC25224A002_online
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
21 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1959
Compenso di mediazione
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica valido fino a
15.11.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1977
Riscaldamento
Gas
Descrizione
Un edificio per uffici ben tenuto a Ratzeburg è in vendita. Originariamente costruito intorno al 1937, l'immobile è stato ampliato con ulteriori edifici nel 1959 e di nuovo nel 1977/1984. Dagli anni '60 in poi, una compagnia di assicurazione sanitaria ha occupato tutti gli spazi per uffici. Successivamente, l'edificio è stato suddiviso in unità più piccole, che ora comprendono un totale di 16 spazi in affitto. Queste unità hanno una superficie compresa tra circa 15 m² e 148 m². Due vani scala e un ascensore consentono l'accesso ai singoli piani. Un'antenna radio installata sul tetto genera un reddito da locazione mensile aggiuntivo. La superficie totale affittabile è di 1.286 m², più 310 m² di spazi comuni al piano terra, al primo piano e nella mansarda. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2003. Le finestre con doppi vetri (legno e PVC) sono state installate in momenti diversi. L'immobile di circa 1.840 m² comprende 21 posti auto e altri sei posti auto per i visitatori. Dati energetici: V, calore 80 kWh/(m²*a), elettricità 11 kWh/(m²*a), 1977, gas
Posizione
Descrizione
Ratzeburg mit seinen ca. 14.400 Einwohnern befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg und zählt zur Metropolregion Hamburg. Die Immobilie liegt geografisch zwischen dem Bahnhof und der Altstadtinsel Ratzeburg. Von der leicht erhöhten Lage hat man aus den oberen Geschossen teilweise einen Blick auf den Ratzeburger See. Vor der Tür ist eine Bushaltestelle. Es gibt Versorgungseinrichtungen des täglichen Gebrauchs (Discounter, Tankstelle ect.). Die Hansestadt Lübeck sowie Hamburg erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten.
23909 RATZEBURG
Solido edificio per uffici di 1.285 m² sul lago Ratzeburg, 1.307 €/m²!
ca. 1.839 m² • 1.680.000 EUR
Fornitore
- Christoph Wissing
- Shop Hamburg – Commercial
- Neue Gröningerstraße 13
- 20457 Hamburg