Il terreno offerto, di circa 2.609 m², è soggetto a un piano regolatore valido. L'area designata è la seguente e offre ampie possibilità di utilizzo: commerciale/con un indice di copertura del suolo (GRZ) di 0,8, un indice di copertura edificabile (BMZ) di 8,0 e altezze massime degli edifici di 12 m o 18 m. Per questo terreno è stato rilasciato un permesso di costruire preliminare per un hotel nel maggio 2018; mostriamo alcune visualizzazioni che illustrano il potenziale utilizzo del terreno. Secondo queste visualizzazioni, dovrebbe essere possibile realizzare una superficie lorda di pavimento (SLP) minima di circa 3.140 m² su sei piani fuori terra. Purtroppo, questo permesso di costruire preliminare non è stato prorogato, ma è possibile farlo su richiesta. Il terreno è attualmente locato, ma può essere consegnato libero tre mesi dopo l'autenticazione notarile (il terreno è iscritto nel registro dei siti contaminati). L'area sarebbe adatta anche per un deposito, una struttura di assistenza o uno spazio commerciale simile, sebbene una pensione fosse esclusa dal permesso di costruzione preliminare.