Um sowohl Ihre Zeit als auch unsere optimal zu nutzen, bitten wir darum, von Besichtigungsanfragen nur Gebrauch zu machen, wenn ein konkretes und ernsthaftes Interesse an der Immobilie besteht. Damit Sie sich vorab ein umfassendes Bild vom Haus machen können, stellen wir allen Interessenten einen hochwertigen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. So erhalten Sie einen realistischen visuellen Eindruck – bequem und unverbindlich von zu Hause aus. Wir möchten ausschließlich mit Interessenten in den persönlichen Austausch gehen, die sich bereits mit Lage, Preis und Ausstattung vertraut gemacht haben und für die eine tatsächliche Kaufabsicht besteht. Vielen Dank für Ihr Verständnis und für einen respektvollen, zielgerichteten Ablauf. Dieses sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit einer praktischen Durchreiche zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer ausgestattet. Dieser helle und freundlich gestaltete Raum bietet ausreichend Platz und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zur Erholung im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Wohnräume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann – perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über vier vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Waschküche, Lagerfläche oder Hobbykeller eignen. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Außenstellplatz sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – eventuelle Veränderungen oder Modernisierungen können ganz nach dem eigenen Geschmack vorgenommen werden. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf lediglich ca. 300 €. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und flexibles Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Der Bezug der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache.