Architektur trifft Natur - Exklusive Bauhausvilla im Süden Hamburgs

Diese außergewöhnliche, umfassend sanierte Bauhaus-Villa mit Geschichte vereint auf eindrucksvolle Weise architektonische Zurückhaltung mit überraschender Großzügigkeit. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und 2021–2023 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute als modernes Wohnensemble mit großzügigem Raumangebot, bestehend aus einem Haupthaus inklusive Einliegerwohnung sowie einem separaten Nebengebäude.

Bereits die straßenseitige Ansicht unterstreicht den besonderen Charakter: bewusst dezent und nahezu unscheinbar gehalten, fügt sich das Haus harmonisch in seine Umgebung ein. Erst auf den zweiten Blick offenbart sich die hochwertige Gestaltung – eine stilvolle Klinkerfassade, ergänzt durch anthrazitfarbene Fenster sowie moderne Holz- und Glaselemente.

Im Inneren entfaltet sich eine beeindruckende Offenheit. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude umfassend erneuert – von Leitungen und Elektrik bis hin zu Dach, Fenstern, Dämmung und Heizung, um nur einen Teil zu nennen. Gleichzeitig wurde die Bauhausarchitektur bewahrt, sodass der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist.

Der repräsentative Eingangsbereich mit fast vier Meter hohen Decken und edlem Fischgrätparkett vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Eleganz. Von hier aus gelangt man in die privaten Räume sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und fließendem Übergang in den Garten.

Das liebevoll angelegte Grundstück mit altem, sehr imposantem Rhododendron und gewachsenem Baumbestand bildet eine nahezu uneinsehbare Oase der Ruhe. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht in fast allen Räumen das Gefühl, mitten in der Natur zu leben.

Die offene Nolte-Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht stilvolles Kochen in geselliger Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist ein weiterer, direkt angrenzender Wohnbereich mit Blick in die Baumwipfel durch die umlaufende Fensterfront und ein großes, auf Wunsch elektrisch abdunkelbares Dachfenster. Durch die unauffällig in der Decke versenkbare Leinwand und den vorhandenen Projektor eignet er sich ebenso als Rückzugsort. Der angrenzende Balkon verstärkt das naturnahe Wohngefühl zusätzlich.

Warme Holzelemente, hochwertiges Fischgrätparkett, gezielte Lichtakzente sowie vorhandene Kamine sorgen für eine harmonische und wohnliche Atmosphäre in allen Bereichen.

Ein weiteres Highlight ist das separate Holzhaus, das sich derzeit im Wiederaufbau befindet. Es umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Arbeitsbereich und Kamin. Geplant ist eine Beheizung über Luft/Luft-Wärmepumpen. Dank der eigenständigen Nutzung eignet es sich ideal für Gäste, Freunde oder zur langfristigen Vermietung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihr einzigartiges Zusammenspiel aus äußerer Zurückhaltung und innerer Großzügigkeit – ein Rückzugsort für alle, die Natur, Privatsphäre und architektonische Qualität schätzen. Das Grundstück ist dabei das eigentliche, heimliche Highlight des Objekts.

Das außergewöhnlich großzügige Grundstück bietet durch seine weitläufige Anlage ein Höchstmaß an Privatsphäre und ist in weiten Teilen nahezu uneinsehbar. Eingebettet in einen über Jahrzehnte gewachsenen, beeindruckenden Altbaumbestand vermittelt das Anwesen eine seltene Ursprünglichkeit und eine besondere Atmosphäre. Der Baumbestand lässt sich über mehr als 100 Jahre zurückverfolgen und blieb in dieser Zeit von forstwirtschaftlicher Nutzung unberührt – ein Charaktermerkmal, das dem Grundstück seine ehrwürdige und naturbelassene Ausstrahlung verleiht.

Zwei voneinander unabhängige Zufahrten ermöglichen eine komfortable und flexible Erschließung des Anwesens. Unterschiedlich gestaltete Bereiche auf dem Grundstück schaffen vielfältige Möglichkeiten für Rückzug, Erholung und Freizeitgestaltung. Ob entspannte Stunden in absoluter Ruhe, naturnahe Aktivitäten oder individuelle Wellness- und Rückzugsorte – dieses besondere Grundstück eröffnet Raum für ein außergewöhnliches Lebensgefühl inmitten unverfälschter Natur.

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