Questa casa vacanze quasi nuova, costruita con una struttura in legno ecosostenibile, coniuga comfort abitativo moderno e flessibilità d'uso e si trova a pochi passi dal famoso lago Brombachsee. Completata nel 2021, la proprietà soddisfa i più elevati standard di costruzione e arredamento, soddisfacendo i più severi requisiti di sostenibilità, funzionalità e comfort. Con una superficie abitabile di circa 24 m², la mini casa offre un rifugio dal design efficiente che può essere utilizzato in diversi modi, sia per uso personale che come attraente casa vacanze. La casa dispone di due ambienti ben proporzionati: un'accogliente zona giorno con angolo cottura a pianta aperta e una camera da letto separata. Le ampie finestre garantiscono una piacevole luminosità e creano un'atmosfera accogliente. Il moderno bagno comprende una spaziosa doccia, un lavabo e un WC. Le finiture interne di alta qualità, l'arredamento di buon gusto e i materiali sostenibili garantiscono un'esperienza abitativa contemporanea in uno spazio compatto. La mini casa è in ottime condizioni e non è mai stata occupata da animali domestici. Ulteriori caratteristiche includono un efficiente riscaldamento centralizzato, pavimenti di alta qualità e un arredamento completo che soddisfa ogni desiderio sia dei proprietari che dei vacanzieri. La casa è stata costruita secondo gli standard TÜV e possiede la certificazione ISO 9001, a conferma della sua elevata qualità e sicurezza. Una caratteristica speciale è il telaio su cui poggia la casa, che garantisce la massima flessibilità in termini di ubicazione. La mini casa è ideale come rifugio per il fine settimana o per le vacanze, ma è disponibile anche per affitti a breve e medio termine. Il campeggio nel bosco sarà attivamente coinvolto nella commercializzazione della proprietà e offrirà supporto in loco ai proprietari, ideale per chi desidera affittare la propria proprietà. Nuove offerte, come una riduzione sulle spese di pulizia, rendono i soggiorni brevi ancora più interessanti, mentre il sistema di prenotazione consente un'occupazione flessibile e un migliore utilizzo dei giorni di vacanza. Nelle vicinanze saranno aperti una birreria all'aperto, un noleggio biciclette e un bar, creando le condizioni ottimali per il relax e il tempo libero. Sono disponibili anche affitti speciali, ad esempio per i soldati nelle vicine caserme durante i mesi invernali. Il prezzo indicato è lordo; l'IVA è indicata separatamente. Prezzo netto: € 71.428 IVA: € 13.572. Saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare l'immobile e di constatare di persona l'alta qualità e la cura dei dettagli di questa eccezionale mini-casa. Non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore domanda.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 59.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.