Titel
91757 TREUCHTLINGEN / FUCHSMüHLE
Proprietà sul ruscello
149.000 EUR
Superficie del terreno ca. 2.229 m²
Prezzo d'acquisto 149.000 EUR
Fornitore
  • Florian Wittmann
  • Shop Gunzenhausen
  • Marktplatz 9
  • 91710 Gunzenhausen
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Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

25247011

Tipo di casa

Trama

Posto auto

3 x superficie libera

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.

Descrizione

Un ampio terreno, situato in posizione tranquilla e ideale, con edifici da ristrutturare (o demolire), circondato da alberi e situato lungo un ruscello nei pressi di Treuchtlingen. Questa attraente proprietà ricreativa, di circa 2.229 m², offre numerose possibilità di sviluppo personalizzato. La sua posizione e le sue caratteristiche la rendono particolarmente attraente per gli amanti della natura e per chi cerca un rifugio nella natura. La proprietà sorge accanto a una sorgente ed è circondata da boschi e prati. Sono già stati concessi permessi di demolizione e riqualificazione per gli edifici esistenti, che necessitano di ristrutturazione o sono fatiscenti. Questa struttura esistente offre ai potenziali acquirenti non solo libertà creativa, ma anche la possibilità di utilizzare la proprietà interamente secondo i propri desideri. È ideale per tenere animali, ma potrebbe anche essere convertita in una casa per le vacanze o in una residenza permanente. Al momento non è disponibile un piano di sviluppo. La proprietà si trova al di fuori di qualsiasi zona di valore fondiario attuale. Chiunque fosse interessato a questa proprietà è invitato a richiedere ulteriori informazioni o a fissare una visita. Questa proprietà offre un'opportunità unica per possedere un pezzo di natura e allo stesso tempo creare spazio per i propri progetti.

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Posizione

Descrizione

Der Weiler Fuchsmühle ist ein Gemeindeteil der Stadt Treuchtlingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen (Mittelfranken, Bayern) und liegt in der Gemarkung Möhren. Der Weiler hat momentan 17 Einwohner.

Der Weiler liegt südwestlich von Treuchtlingen am nördlichen Rand des Möhrenbach-Tals auf circa 430 m ü. NHN an der Staatsstraße 2217. Westlich der Mühle führt die Bahnstrecke Donauwörth–Treuchtlingen vorbei.

Die nächstgelegene Stadt ist Treuchlingen in ca. 3 km Entfernung, zum nächsten Dorf sind es ca. 1 km. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Bundesstraße B2 ist 3,5 km entfernt.

In Treuchtlingen finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs, ein wunderschönes, kürzlich saniertes Thermalbad, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie und ein Krankenhaus. Der ICE Bahnhof Treuchtlingen wird täglich von ca. 110 Regionalverkehrs- und Fernverkehrszügen bedient.

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Caratteristiche

  • Ehemaliges Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit unbekanntem Baujahr (Kernsanierung oder Abriss), Schuppen (Abriss), Grünland, Baumbestand, Uferbereich des Bachlaufes.
  • Glasfaseranbindung liegt bis zur Grundstücksgrenze an der Straße. Das Trafohaus ist laut Eigentümer nicht mehr in Betrieb und wird auch nicht mehr bewirtschaftet.

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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91757 TREUCHTLINGEN / FUCHSMüHLE

Proprietà sul ruscello

ca. 2.229 m² 149.000 EUR

Fornitore
  • Florian Wittmann
  • Shop Gunzenhausen
  • Marktplatz 9
  • 91710 Gunzenhausen