Questo bilocale, con circa 75 metri quadrati di superficie abitabile, colpisce per la sua disposizione ben progettata, l'atmosfera luminosa e una posizione che coniuga perfettamente comfort e praticità quotidiana. Si trova in un condominio ben tenuto, che colpisce per la sua tranquillità e le condizioni generali ordinate. L'appartamento è situato in posizione strategica, con la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria più vicine a pochi minuti di distanza. Questo lo rende particolarmente attraente per i pendolari o per coloro che fanno affidamento su buoni collegamenti di trasporto. I residenti beneficiano anche dell'eccellente infrastruttura nella loro vita quotidiana: i negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze, consentendo commissioni rapide e facili. Inoltre, il centro città è raggiungibile a piedi, quindi caffè, ristoranti, luoghi culturali e altri servizi urbani sono facilmente raggiungibili a piedi. La planimetria dell'appartamento è progettata con cura e offre ampio spazio per la personalizzazione. L'ampio soggiorno costituisce il cuore della zona giorno. È luminoso, accogliente e ha accesso al balcone, che offre ulteriore comfort nelle giornate calde. Un punto di forza particolare è l'accesso privato dal balcone direttamente al giardino condominiale, una caratteristica rara ed estremamente pratica che consente sia di trascorrere ore di relax all'aperto che di percorrere brevi distanze. L'ampia camera da letto offre ampio spazio per un letto matrimoniale, armadi e altri mobili, creando un ambiente confortevole. La cucina con sala da pranzo adiacente costituisce l'elemento centrale dell'appartamento. Qui, funzionalità e comfort si fondono: la zona pranzo invita a cucinare, mangiare e rilassarsi insieme, rendendo questa parte dell'appartamento un centro di socializzazione. Un altro vantaggio è l'affittuario affidabile e a lungo termine che mantiene l'appartamento in ottime condizioni e garantisce un reddito da locazione costante. Inoltre, un posto auto in garage offre ulteriore comodità e sicurezza per il vostro veicolo, una caratteristica particolarmente preziosa nelle aree urbane. Nel complesso, questo appartamento si presenta come un'opzione interessante sia per gli investitori che per i proprietari che apprezzano una buona posizione, una disposizione ben progettata e un ambiente abitativo ben curato. Le foto degli interni non possono essere pubblicate per proteggere la privacy degli inquilini.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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