Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 875 m² in einer gewachsenen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus ist vollständig fertiggestellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es eröffnet daher die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen zu realisieren.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flurbereich, von dem aus sich der Zugang zu den einzelnen Zimmern im Erdgeschoss erschließt. Im Zentrum der Etage befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick in den grünen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essplatz.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, praktisch sowohl für Gäste als auch für die tägliche Nutzung.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei vollwertige Schlafzimmer zur Verfügung, die ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort im Familienalltag und erleichtert die morgendliche Routine.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard der Bauzeit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind isolierverglaste Fenster, teilweise Rollläden sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet (z. B. Waschraum, Hobbykeller).

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für professionelle Gärtner oder Freizeitgestalter. Ein Gartenhaus, eine Terrasse sowie zahlreiche Grünflächen erlauben es, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu nutzen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aus. Somit ist die Immobilie gleichermaßen für Familien wie für Paare geeignet, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine solide Infrastruktur legen.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus auf großem Grundstück Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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