Questo spazioso attico di 3,5 locali offre un'atmosfera idilliaca immersa nella natura. Situato in una casa bifamiliare ben tenuta, offre un ambiente abitativo tranquillo all'interno di una piccola comunità di proprietari. L'immobile si trova ai margini del paese, con vista libera sulla valle di Mettlach. La disposizione degli spazi, studiata con cura, garantisce un'esperienza abitativa confortevole. L'ampia zona giorno colpisce per l'abbondante luce naturale e la splendida vista sul verde circostante. L'ampia cucina con zona pranzo invita a cucinare e rilassarsi insieme. Due bagni con luce naturale offrono un elevato livello di comfort, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio extra. L'appartamento dispone inoltre di un'ampia camera da letto e di due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o uffici. Un punto di forza è il balcone coperto esposto a ovest, perfetto per rilassarsi godendosi la vista sulla natura. Una caratteristica speciale è l'accesso diretto alla soffitta isolata, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Sono inoltre disponibili un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto in garage. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, installato nel 2014 e abbinato a un impianto solare, garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Questo attico ben curato coniuga tranquillità, comfort abitativo e una vista mozzafiato: perfetto per gli amanti della natura. Inoltre, il terreno di circa 920 m² sul retro della casa può essere acquistato come giardino o terreno edificabile. È possibile un ulteriore sviluppo con un edificio residenziale ai sensi dell'art. 34 del Codice Edilizio Tedesco (BauGB) per quanto riguarda le costruzioni adiacenti. Scoprite di persona cosa ha da offrire questa eccezionale proprietà e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 169.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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