Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1974, colpisce per la sua posizione tranquilla e verdeggiante e per la sua ampia disposizione, che offre una varietà di utilizzi. Situata su un terreno di circa 763 m², la casa offre circa 143 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. È ideale per famiglie in cerca di tranquillità. Entrando, l'attenzione posta sulla creazione di un ambiente abitativo confortevole è immediatamente evidente. L'ingresso offre ampio spazio per un guardaroba e trasmette immediatamente una sensazione di spaziosità e luminosità. Da qui si accede al luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che offrono una splendida vista sul giardino e accesso diretto alla terrazza. Questa zona costituisce il cuore della casa, perfetta per accoglienti serate in famiglia, riunioni con gli amici o semplicemente per rilassarsi. Il piano terra comprende anche due camere da letto ben proporzionate che possono essere utilizzate in modo flessibile, ad esempio come camera da letto principale, cameretta dei bambini o ufficio. Un comodo bagno per gli ospiti, la cucina e un ampio bagno completano la zona giorno di questo piano. La scala separata è un punto di forza: consente una netta separazione delle due unità abitative, rendendo la casa particolarmente adatta per una vita multigenerazionale o come soluzione combinata tra abitazione e affitto. Lo spazio abitativo è stato sapientemente ampliato nella mansarda. Qui troverete un'accogliente camera per ragazzi e un ulteriore soggiorno che può essere utilizzato in diversi modi, ad esempio come rifugio per i bambini, ufficio o studio. Anche il seminterrato offre numerose possibilità. Oltre ad ampi spazi di stoccaggio, c'è una sala hobby ideale per il tempo libero, un laboratorio o un'area fitness. Il giardino rigoglioso è facile da curare e offre un ampio prato, alberi ombrosi e invitanti angoli appartati. Qui, i bambini possono giocare liberamente mentre gli adulti si godono ore di relax all'aperto. La casa comprende anche un garage che offre un parcheggio sicuro e protetto dalle intemperie per il vostro veicolo. Un ulteriore posto auto davanti al garage offre ulteriore comodità per voi e i vostri ospiti. Questa casa indipendente combina una solida qualità costruttiva, una planimetria ben progettata e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. L'immobile, da sempre abitato dal proprietario, è stato costantemente mantenuto nel corso degli anni; tuttavia, è opportuno prevedere interventi di ammodernamento a basso consumo energetico e ampi lavori di ristrutturazione.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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