Großzügiges Penthouse mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie
91522 ANSBACH
Großzügiges Penthouse mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie
950 EUR
Superficie netta ca. 110 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 950 EUR

Fornitore

  • Florian Wittmann
  • Shop Ansbach
  • Neustadt 31
  • 91522 Ansbach
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26208936

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Bagni

1

Anno di costruzione

1989

Camere da letto

2

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Fabbisogno energetico finale

175,90 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

14.07.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1989

Riscaldamento

Cogenerazione fossile

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der Wohnbereich ist dabei räumlich leicht vom Essbereich separiert und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne und zugleich wohnliche Einrichtung. Die angrenzende separate Küche verfügt über kurze Wege zum Essbereich und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Der private Wohnbereich umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist separat vom zusätzlichen Gäste-WC angeordnet. Eine eigene Garderobe im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen aufgeräumten Empfangsbereich.

Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnflächen und den privaten Schlafräumen. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einem separaten Homeoffice.

Ein Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität hervorragend miteinander verbindet und viel Raum für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses bietet.

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Posizione: Ansbach - Ansbach

Descrizione della posizione

Die Stadt Ansbach mit ca. 40.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.

Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter sowie das Retticenter beheimaten eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.

Ansbach bietet für Gäste und Touristen ein reichhaltiges Kultur-, Kunst- und Freizeitangebot mit Museen, Ausstellungen, historischen Bauwerken und Theaterbühnen: Tauchen Sie ein in die Welt des Markgrafen Carl Wilhelm Friedrich von Brandenburg-Ansbach. Erleben Sie vor imposanter Kulisse der Orangerie im Hofgarten und der Residenz die Rokoko-Festspiele und lassen sich von der Galanterie verzaubern. Oder entdecken Sie die Geschichte des mittelfränkischen Findlings Kaspar Hauser bei den gleichnamigen Kaspar-Hauser-Festspielen. Klassikfans lauschen in Ansbach den Werke von Johann Sebastian Bach bei der berühmten Ansbacher Bachwoche. Musiker und Besucher aus allen Nationen rühmen die intime Atmosphäre der Bachwoche, ihr stilvolles Flair und ihren persönlichen Charakter. Freunde moderner Musik freuen sich jährlich bei Ansbach Open oder Jazztime über hochkarätige Musiker.

Ansbach ist Ausgangspunkt für Entdeckungstouren ins romantische Umland, wie z. B. das liebliche Taubertal oder das Fränkische Seenland.

Dies alles, verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten, besonders das fußläufig erreichbare große Einkaufszentrum „Brückencenter“ ist einen Besuch wert, schaffen in Ansbach eine attraktive Freizeit- und Erlebnisqualität.

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Caratteristiche

  • Nachfolgend einige Highlights dieser Immobilie in der Aufzählung:
  • großzügige Penthouse-Wohnung
  • weitläufiger Wohn- und Essbereich
  • separate Küche
  • drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • großzügiges Badezimmer
  • separates Gäste-WC
  • praktische Garderobe
  • zusätzlicher Abstellraum
  • durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • großzügiges und repräsentatives Wohngefühl
  • Dies sind nur wenige Highlights der Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Altre informazioni

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