- ca. 119 m² Superficie netta
- ca. 4.364 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 398.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24131037
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Carport, 3 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2011
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1953
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Costruita nel 1953, questa casa indipendente vanta una posizione ideale su un ampio terreno di circa 4.364 m². La superficie abitabile di circa 119 m² è distribuita su sette stanze, offrendo ampio spazio per una famiglia. L'immobile è in ottime condizioni ed è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2010, garantendo comfort moderni. Un punto di forza particolare è la splendida terrazza moderna, perfetta per rilassarsi all'aperto e con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Due o tre posti auto esterni e un ampio posto auto coperto con wallbox completano l'offerta, offrendo un comodo parcheggio proprio accanto alla casa. Le caratteristiche della casa sono considerate di qualità eccezionale, in particolare il moderno piano terra. L'ampia superficie del terreno offre una varietà di utilizzi, che si tratti di giardinaggio, gioco e attività ricreative, o semplicemente relax nella natura. La posizione tranquilla, lontana dal trambusto della città, e le buone infrastrutture nella zona circostante rendono questa proprietà un'opzione interessante per le famiglie che cercano una casa immersa nella natura ma ben collegata. Nel complesso, questa casa indipendente si presenta come una proprietà solida e adatta alle famiglie, con ampio potenziale per una progettazione personalizzata. Approfittate di questa opportunità e fissate un appuntamento per visionare l'immobile e constatare di persona i vantaggi di questa casa. Al momento della pubblicazione non era disponibile l'attestato di prestazione energetica.
Posizione
Descrizione
Zwischen Gummersbach und Engelskirchen gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem parkähnlichen Grundstück.
Unmittelbar am Golfplatz "Gimborner-Land" kann man hier nicht nur Golf spielen, sondern auch die Natur mit dem Fahrrad oder beim Wandern erkunden.
Eine optimale Anbindung an die A4 Auffahrt Engelskirchen in ca. 10 Minuten, sowie nach Gummersbach machen die Lage dieses wunderschönen Einfamilienhaus aus. Somit kann man in nur ca. 30 Minuten Köln erreichen.
Caratteristiche
- 1993 Heizung
- 2010 moderne Küche von Nobilia mit Neff Geräten
- Natursteinarbeitsplatte "Nero Assoluto"
- Induktionherd, Dampfgarer
- 2007 Doppelcarport mit Wallbox von 2021
- Girasteckdosen, bzw Lichtschalter
- hochwertiges Eichenparkett im EG
- moderner Kamin im Wohnzimmer
- große Hochterrasse mit Bankirai
- 2006 neue ökologsiche Kleinkläranlage
- Fensterbank brasilianischer Schiefer
- 1996 Aussenfassade 5 cm isoliert
- großes Gartenhaus
- parkähnliche Gartenanlage
- 2016 neue Haustüre
Altre informazioni
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Planimetria
51647 GUMMERSBACH
Casa indipendente in una posizione da sogno
ca. 119 m² • 7 Vani • 398.000 EUR
Fornitore
- Petra Friedsam
- Shop Gummersbach
- Vollmerhauser Straße 84A
- 51645 Gummersbach