Casa indipendente in una posizione da sogno
51647 GUMMERSBACH
Casa indipendente in una posizione da sogno
398.000 EUR
Superficie netta ca. 119 m²
Superficie del terreno ca. 4.364 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 398.000 EUR
Fornitore
  • Petra Friedsam
  • Shop Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

24131037

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Carport, 3 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2011

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1953

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Costruita nel 1953, questa casa indipendente vanta una posizione ideale su un ampio terreno di circa 4.364 m². La superficie abitabile di circa 119 m² è distribuita su sette stanze, offrendo ampio spazio per una famiglia. L'immobile è in ottime condizioni ed è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2010, garantendo comfort moderni. Un punto di forza particolare è la splendida terrazza moderna, perfetta per rilassarsi all'aperto e con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Due o tre posti auto esterni e un ampio posto auto coperto con wallbox completano l'offerta, offrendo un comodo parcheggio proprio accanto alla casa. Le caratteristiche della casa sono considerate di qualità eccezionale, in particolare il moderno piano terra. L'ampia superficie del terreno offre una varietà di utilizzi, che si tratti di giardinaggio, gioco e attività ricreative, o semplicemente relax nella natura. La posizione tranquilla, lontana dal trambusto della città, e le buone infrastrutture nella zona circostante rendono questa proprietà un'opzione interessante per le famiglie che cercano una casa immersa nella natura ma ben collegata. Nel complesso, questa casa indipendente si presenta come una proprietà solida e adatta alle famiglie, con ampio potenziale per una progettazione personalizzata. Approfittate di questa opportunità e fissate un appuntamento per visionare l'immobile e constatare di persona i vantaggi di questa casa. Al momento della pubblicazione non era disponibile l'attestato di prestazione energetica.

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Posizione

Descrizione

Zwischen Gummersbach und Engelskirchen gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem parkähnlichen Grundstück.

Unmittelbar am Golfplatz "Gimborner-Land" kann man hier nicht nur Golf spielen, sondern auch die Natur mit dem Fahrrad oder beim Wandern erkunden.

Eine optimale Anbindung an die A4 Auffahrt Engelskirchen in ca. 10 Minuten, sowie nach Gummersbach machen die Lage dieses wunderschönen Einfamilienhaus aus. Somit kann man in nur ca. 30 Minuten Köln erreichen.

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Caratteristiche

  • 1993 Heizung
  • 2010 moderne Küche von Nobilia mit Neff Geräten
  • Natursteinarbeitsplatte "Nero Assoluto"
  • Induktionherd, Dampfgarer
  • 2007 Doppelcarport mit Wallbox von 2021
  • Girasteckdosen, bzw Lichtschalter
  • hochwertiges Eichenparkett im EG
  • moderner Kamin im Wohnzimmer
  • große Hochterrasse mit Bankirai
  • 2006 neue ökologsiche Kleinkläranlage
  • Fensterbank brasilianischer Schiefer
  • 1996 Aussenfassade 5 cm isoliert
  • großes Gartenhaus
  • parkähnliche Gartenanlage
  • 2016 neue Haustüre

Altre informazioni

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Planimetria

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51647 GUMMERSBACH

Casa indipendente in una posizione da sogno

ca. 119 m² 7 Vani 398.000 EUR

Fornitore
  • Petra Friedsam
  • Shop Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach