64521 GROSS GERAU - WALLERSTÄDTEN
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Feldrandlage
- ca. 204 m² Superficie netta
- ca. 448 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 598.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24223018
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Stato dell’immobile
Ammodernato
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Consumo finale di energia
204,10 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
08.11.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1994
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoß für eine gemütliche Drei Zimmer Wohnung, befindet sich in ruhiger und naturnaher Feldrandlage. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich somit in gepflegtem Zustand. Die Bausubstanz ist entsprechend dem Baujahr 1965 in gutem sowie vernünftigem Zustand. Die beiden geräumigen 5 - Zimmer Wohnungen verfügen über ca. 102 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet für € 860.-- Nettomiete. Zwei Garagen und 3 Stellplätze aktuell vorhanden. Erweiterungsfähig um zwei weitere Stellplätze möglich. Investieren Sie in Immobilien im Wirtschaftsraum Rhein - Main Gebiet. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen. Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen. Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]
Posizione
Descrizione
Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel. Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt). Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
GROß-GERAU
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Feldrandlage
ca. 204 m² • 10 Vani • 598.000 EUR
Fornitore
- Eric Preu
- Shop Groß-Gerau
- Magdalenenstraße 33
- 64579 Gernsheim
