64521 GROSS GERAU - WALLERSTÄDTEN
Casa bifamiliare con possibilità di ampliamento in posizione tranquilla ai margini di un campo
- ca. 204 m² Superficie netta
- ca. 448 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 598.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24223018
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 93 m²
Posto auto
3 x superficie libera, 2 x Garage
Stato dell’immobile
Ammodernato
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Consumo finale di energia
204,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.11.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1994
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa casa bifamiliare ben tenuta, con possibilità di trasformazione in un accogliente trilocale in mansarda, è situata in un ambiente tranquillo e naturale ai margini di un campo. L'immobile è stato costantemente sottoposto a manutenzione ed è quindi in ottime condizioni. La struttura dell'edificio è in buone e ragionevoli condizioni, commisurate all'anno di costruzione del 1965. I due spaziosi appartamenti di cinque locali offrono circa 102 metri quadrati di superficie abitabile. L'appartamento al piano superiore è attualmente libero. L'appartamento al piano terra è affittato a 860 € netti. Sono attualmente disponibili due garage e tre posti auto. È possibile aggiungere altri due posti auto. Investi nel settore immobiliare nella regione economica Reno-Meno. IMPORTANTE: Vi preghiamo di comprendere che possiamo effettuare visite solo con prova di fondi o conferma di finanziamento. Grazie. Quando effettuate la vostra richiesta, assicuratevi di includere il vostro numero di telefono in modo da poter organizzare una consulenza personale e senza impegno. Le informazioni compilate in modo errato non saranno prese in considerazione dal nostro sistema e saranno rifiutate. Approfittate del nostro esclusivo servizio di finanziamento di Poll Finance e ottenete un certificato ipotecario. Il vostro referente è il Sig. Marcel Krpesch, specialista in finanziamenti, tel. 0163/780 780 7, e-mail: [email protected]
Posizione
Descrizione
Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel.
Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt). Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
Caratteristiche
- Aufstockung 1973/74
- Einbau Kunststoffisolierfenster ca. 1999
- Renovierung der Bäder, Gäste WC's Küchenböden,
- Elektro ( Teilsanierung)
- Heizungsanlage Öl Niedertemperaturkessel Viessmann mit
- Brauchwasserboiler, 1994, Kellertank 6.000 L
- Heizung-Warmwasserleitungen GEG isoliert
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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64521 GROß GERAU - WALLERSTäDTEN
Casa bifamiliare con possibilità di ampliamento in posizione tranquilla ai margini di un campo
ca. 204 m² • 10 Vani • 598.000 EUR
Fornitore
- Eric Preu
- Shop Groß-Gerau
- Magdalenenstraße 33
- 64579 Gernsheim