Questa casa di campagna ben tenuta offre ampi spazi abitativi, tanto fascino e numerosi comfort in un ambiente idilliaco ai margini di un campo. Costruita intorno al 1947, la casa sorge su un ampio terreno di circa 2.157 m². Vanta una superficie abitabile di circa 220 m² ed è stata costruita con solidi metodi costruttivi, con fondamenta in pietra di campo e muratura a doppio strato. Tra il 2016 e il 2022 sono stati effettuati ampi lavori di ammodernamento, tra cui il rinnovo delle condotte fognarie, il bagno al piano terra, la caldaia a gasolio, l'impianto elettrico, la cantina e l'installazione di un impianto di depurazione completamente biologico. Il fascino dell'edilizia tradizionale è immediatamente evidente entrando nella casa. Molte stanze presentano pavimenti in assi di legno, travi in legno a vista e dettagli accuratamente conservati, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra comprende cinque stanze, tra cui una stanza di passaggio, una cucina, due bagni, un ampio corridoio e una luminosa veranda aggiunta sul lato sud-est nel 2000, che offre una splendida vista sul giardino. Il piano superiore comprende una galleria, un bagno con doccia e finestra e altre tre stanze, anche di passaggio, ideali come camere da letto, ufficio o camere per gli ospiti. Due stufe a legna (una al piano terra e una al piano superiore) offrono un piacevole tepore durante i mesi più freddi. Una stufa a legna in cucina aggiunge un tocco di nostalgia, offrendo al contempo pratici utensili da cucina. Tre bagni, due al piano terra e uno al piano superiore, garantiscono tutti i comfort desiderati. Il riscaldamento centralizzato fornisce un piacevole tepore in tutte le stanze. La zona parzialmente interrata funge da locale caldaia. Una connessione in fibra ottica fornisce un moderno accesso a Internet. La proprietà è meticolosamente curata con diverse aree giardino, che offrono privacy e schermatura grazie a una sapiente vegetazione. Due garage e altri annessi solidi offrono ampio spazio per veicoli, ripostigli e uso officina. Un altro punto forte è la sauna separata all'interno della proprietà. Non è stata utilizzata di recente e mostra alcuni segni di usura dovuti al tempo, ma è funzionale. Con un po' di fai da te e un tocco di estetica, potrebbe essere trasformata in un accogliente rifugio per il relax. La posizione ai margini di un campo offre pace e tranquillità, un contatto con la natura e una splendida vista sul paesaggio circostante. Allo stesso tempo, gli ottimi collegamenti di trasporto pubblico consentono di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist G.