17498 BEHRENHOFF / MÜSSOW
Posizione appartata e tanto spazio per distendersi: grande casa con un grande garage
- ca. 249,72 m² Superficie netta
- ca. 4.321 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 337.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25466026
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
3 x superficie libera, 3 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2002
Bagni
2
Anno di costruzione
1956
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Elettrico
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Questa spaziosa casa indipendente, costruita nel 1956, sorge su un ampio terreno appartato di circa 4.321 m² confinante con un campo. La proprietà offre ampi spazi e un grande potenziale per soluzioni abitative personalizzate, ma necessita di ristrutturazione per soddisfare gli standard abitativi moderni. La posizione vanta un elevato grado di privacy e diverse possibilità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e progettare la propria casa secondo i propri desideri. Con una superficie abitabile di circa 249,72 m², distribuita in cinque locali, la proprietà è adatta sia alle famiglie che necessitano di spazio sia alle coppie che desiderano ampi spazi abitativi. Il piano terra comprende due ampie stanze e un'ulteriore stanza, un ampio ingresso con corridoio adiacente e due ripostigli, una spaziosa cucina con mobili componibili e un bagno (non ancora ultimato). Il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra, garantendo un calore confortevole. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici, camere per gli ospiti o camerette per bambini. Alcune stanze presentano travi in legno a vista, che conferiscono alla casa un carattere unico e un'atmosfera calda e accogliente. Un ulteriore bagno con doccia al piano superiore offre ulteriore comfort e permette di vivere in tutta tranquillità anche con una famiglia numerosa. Il fulcro dell'ampia zona giorno è una stufa a legna, che offre un calore accogliente e un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più freddi. L'attuale impianto di riscaldamento è costituito da termoconvettori ad accumulo (ammodernati nel 2005). Ulteriori ammodernamenti sono stati effettuati tra gli anni '90 e i primi anni 2000, tra cui la sostituzione dell'impianto elettrico e delle finestre nel 2002. Il tetto necessita di riparazione. La proprietà comprende anche un ampio garage con officina integrata (costruito nel 2002, circa 80 m² di superficie utile) che offre ampio spazio per veicoli, biciclette e ulteriore spazio di stoccaggio. Una connessione in fibra ottica per il lavoro moderno e internet ad alta velocità è già installata. Inoltre, sono presenti una serra e un pozzo privato che fornisce acqua in modo affidabile al giardino. La rigogliosa vegetazione arborea sottolinea il carattere naturale della proprietà e offre ombra nelle giornate più calde e diverse possibilità di progettazione per esterni. L'ampio terreno rende la proprietà particolarmente attraente per gli amanti del giardinaggio e degli animali. Che si tratti di coltivare ortaggi, dedicarsi ad attività ricreative o semplicemente rilassarsi lontano dal trambusto, qui si possono realizzare molti stili di vita.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Müssow der Gemeinde Behrenhoff, südlich von Greifswald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Trotz der idyllischen Lage ist die Universitäts- und Hansestadt Greifswald in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die gute Anbindung an die B96 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenorte an der Ostsee sowie der Städte Stralsund und Neubrandenburg. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Caratteristiche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Nachtspeicherheizung (Modernisierung: 2005)
- Große Garage mit integrierter Werkstatt (Baujahr 2002, ca. 80 m²)
- Glasfaseranschluss
- Gewächshaus
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Weitläufiges Grundstück mit ca. 4.321 m² in Alleinlage am Feldrand
- Üppiger Baumbestand
Planimetria
17498 BEHRENHOFF / MüSSOW
Posizione appartata e tanto spazio per distendersi: grande casa con un grande garage
ca. 249,72 m² • 5 Vani • 337.000 EUR
Fornitore
- Jan Fehlhaber
- Shop Greifswald
- Schuhhagen 22
- 17489 Greifswald