Questo eccezionale attico offre circa 233 m² di superficie abitabile, creando un ambiente abitativo raro a Greifswald. Situato in un edificio plurifamiliare completato nel 2022, l'appartamento combina architettura moderna, ampi spazi e dettagli progettati con cura. È l'attico più alto della città e vanta una vista mozzafiato su Greifswald. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. Le ampie finestre creano un'atmosfera aperta e luminosa. La cucina componibile Nolte di alta qualità, dotata di piano di lavoro in granito, frigorifero side-by-side con distributore di ghiaccio e acqua, refrigeratore per vino, forno a vapore, cassetti scaldavivande e sistema di riscaldamento Quooker, fonde perfettamente funzionalità e design contemporaneo. Un mobile soggiorno su misura si integra perfettamente nel concept generale. L'atmosfera della zona giorno è ulteriormente valorizzata dal camino, dal pavimento in parquet e dall'illuminazione integrata nell'architettura. Un controsoffitto con illuminazione a LED controllata tramite app e sistemi di protezione solare elettrici creano atmosfere luminose personalizzate a seconda del momento della giornata. Una tenda da sole elettrica estende il comfort abitativo all'ampia terrazza sul tetto. Un particolare elemento di design sono i pannelli in pietra naturale Slate Lite, utilizzati come rivestimento retroilluminato delle docce del bagno. La combinazione tra la superficie in pietra autentica e l'illuminazione a LED regolabile con precisione crea un effetto eccezionalmente suggestivo. Slate Lite è utilizzato anche sul soffitto del bagno per gli ospiti, con un effetto sorprendente. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio su misura. Entrambi i bagni sono dotati di piastrelle in gres porcellanato italiano, sanitari Villeroy & Boch e docce walk-in. Il bagno principale dispone inoltre di una sauna Klafs di alta qualità (sanarium, funzione vapore, infrarossi, inalazione salina), una vasca da bagno comfort particolarmente silenziosa e una combinazione WC-bidet. La terrazza sul tetto di circa 100 m², che si estende per tre quarti dell'appartamento, estende lo spazio abitativo all'esterno. È dotata di erba sintetica di alta qualità, piastrelle in gres porcellanato di grande formato su un sistema a piedistallo ed elementi di design coordinati, offrendo ampio spazio per rilassarsi o socializzare con vista sulla città. Ulteriori caratteristiche includono: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, sistema di domotica Busch-Jaeger "free@home" (gestito tramite app), addolcitore d'acqua, telecamera all'ingresso dell'appartamento e porta d'ingresso antieffrazione, due posti auto sotterranei (ciascuno 30.000,00 €) con ulteriore sicurezza garantita da una porta avvolgibile privata, wallbox, cantina privata, lavanderia con armadi a muro su misura e ascensore che collega direttamente il garage sotterraneo al piano dell'appartamento. Gli arredi e gli accessori esistenti possono essere acquistati dal venditore previo accordo. Questa proprietà è ideale per chi apprezza l'architettura contemporanea, i materiali di alta qualità e gli spazi ampi. Offre un ambiente abitativo prestigioso ma tranquillo, con privacy e comfort. Saremo lieti di presentarvi questo attico durante una visita di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 18.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.