Questa proprietà comprende una casa bifamiliare completamente da ristrutturare, costruita nel 1909 con solidi metodi di costruzione. Con un'ampia superficie abitabile di circa 177,11 m² – più ulteriori 68 m² di potenziale spazio abitabile in soffitta – distribuita su due piani, e un ampio terreno di circa 2.473 m², questa proprietà offre diverse possibilità di sviluppo. L'ulteriore terreno edificabile arretrato rispetto alla strada è una caratteristica particolarmente degna di nota. La casa dispone di un totale di 12 locali, di cui 10 camere da letto, offrendo ampio spazio per una famiglia numerosa o per un uso flessibile come uffici, camere per gli ospiti o sale hobby. Sono attualmente presenti due piccoli bagni. L'edificio è attualmente riscaldato da una stufa a legna, che dovrebbe essere adeguata agli standard moderni nell'ambito di una ristrutturazione completa. Una caratteristica speciale è il potenziale secondo terreno edificabile, come consentito dall'articolo 34 del Codice Edilizio Tedesco (BauGB), che apre ulteriori opzioni di costruzione. La casa necessita di ristrutturazione – in particolare, il tetto che perde acqua necessita di immediata riparazione. La proprietà comprende anche diversi annessi e capannoni fatiscenti che offrono una varietà di usi o possono essere demoliti. Gli alberi maturi creano un'atmosfera naturale e possono essere integrati idealmente in futuri progetti paesaggistici. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di un progetto con ampia flessibilità progettuale. La combinazione di un terreno generoso, potenziale di espansione e possibilità di sviluppo personalizzato rende questa proprietà particolarmente attraente. Si consiglia una visita per apprezzarne appieno il potenziale.