17509 LUBMIN
Strandnah wohnen in Lubmin – großzügiges Haus mit besonderem Charme
- ca. 172.26 m² Superficie netta
- ca. 737 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 1.995 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26466072
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Carport, 40 EUR (Affitto)
Modernizzazione / Riqualificazione
2021
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
2001
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
124,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
28.07.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2001
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verbindet eine charaktervolle Fachwerkoptik mit einem offenen, hellen Wohnkonzept. Der Strand ist über einen Fußweg von nur ca. 300 Metern erreichbar. Das ca. 730 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 53 m². Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall, während sichtbare Holzbalken und Ziegelwände dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die neue, teilweise überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 57 m² und weiter in den Garten.
Die Küche fügt sich in den offenen Wohnbereich ein und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie einen Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Flur, im Bad und in der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich eine großzügige Galerie und zwei weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine nahezu ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch sowie große Fenster. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick auf den Greifswalder Bodden.
Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und überzeugt insgesamt durch eine hochwertige Ausstattung. Rollläden an den Fenstern ergänzen den Wohnkomfort. Die großzügige Raumgestaltung, die charaktervollen Materialien und die Nähe zum Strand machen dieses Haus besonders attraktiv.
Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Posizione: Lubmin
Descrizione della posizione
Das Haus befindet sich im westlichen Teil des Seebades Lubmin am Greifswalder Bodden. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wasser: Über einen Fußweg von ca. 300 Metern erreichen Sie den Strand. Ob ein Spaziergang am Ufer, ein Bad im Sommer oder ein entspannter Abend am Wasser – die Küste lässt sich unkompliziert in den Alltag einbinden.
Lubmin verbindet den Charakter eines gewachsenen Küstenortes mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot. Eine regionale Schule befindet sich ebenfalls in Lubmin.
Der Strand, die Promenade und die Seebrücke bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald sowie Wolgast sind mit dem Auto gut erreichbar und ergänzen das örtliche Angebot um weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage verbindet strandnahes Wohnen mit einer praktischen Versorgung im Ort und der Nähe zu den Städten der Region.
Planimetria
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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