Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Immobilie insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf das nahegelegene Schloss – eine besondere Atmosphäre für Ihren Alltag.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Fürst-Pückler-Park, der in nur zwei Gehminuten erreichbar ist. Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind damit jederzeit möglich. Dennoch profitieren Sie von einer guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

Der Grundriss der Wohnung ist funktional und durchdacht gestaltet. Im Zentrum befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Wohnens bildet. Die Böden sind hier mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was dem Raum eine moderne Ausstrahlung verleiht. Daran anschließend liegt der Zugang zum Balkon, der nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch durch den Ausblick überzeugt.

Das Badezimmer wurde sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Praktische Aspekte wurden ebenfalls bedacht: Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Option, den Spitzboden auszubauen – hierfür wurde bereits ein Dachfenster installiert, das für eine natürliche Belichtung sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus gewährleistet. Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung und wurde zuletzt, gemeinsam mit weiteren Heizungsanlagen, im Jahr 2017 modernisiert. Die Ausstattungsqualität entspricht dem Standard und ist auf einen langfristig angenehmen Wohnkomfort ausgelegt.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Das gesamte Haus präsentiert sich in einer harmonischen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die eine zentrale, aber naturnahe Lage suchen und besonderen Wert auf eine funktionale Raumaufteilung mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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