73035 GÖPPINGEN / BARTENBACH
Ampia casa a schiera in una posizione popolare ai margini dei campi a Bartenbach
- ca. 170,54 m² Superficie netta
- ca. 265 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 439.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25120017
Tipo di casa
Villa a schiera centrale
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2000
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1979
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
151,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
02.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1979
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Situata in una tranquilla casa bifamiliare alla periferia di Göppingen-Bartenbach, questa proprietà risale al 1978. Con circa 170 m² di superficie abitabile distribuita su tre piani, offre ampio spazio per la vita familiare. Il terreno di 265 m², completo di terrazza, giardino, garage e un ulteriore posto auto, completa armoniosamente il quadro generale. La casa si trova in condizioni tipiche della sua età. Di conseguenza, sono previsti interventi di modernizzazione in diverse aree, come pavimenti, bagni, cucina e spazi esterni. Per darvi un'idea migliore del potenziale, le stanze sono state virtualmente ristrutturate e arredate con intelligenza artificiale e classificate come "esempio di vita". Al piano terra, oltre all'ingresso, si trovano un bagno per gli ospiti, una cucina separata e una zona giorno e pranzo open space con accesso alla terrazza coperta. Da qui si accede al giardino, che attualmente necessita di potatura e manutenzione di base, ma offre ampio potenziale per una progettazione personalizzata. Un montascale esistente garantisce un accesso senza barriere architettoniche tra il piano terra e i piani superiori. Questa può essere facilmente rimossa in qualsiasi momento. Al piano superiore si trovano due luminose camere da letto e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come ufficio, camera dei bambini o camera per gli ospiti. Due delle camere offrono accesso a un balcone con vista sul verde. Il bagno, con luce naturale, è dotato di lavabo, WC, doccia e vasca da bagno e conserva lo stile originale dell'edificio. Un vero punto forte è la mansarda ristrutturata. Qui è stato ricavato un ampio monolocale con angolo cottura e un piccolo bagno privato. L'adiacente terrazza sul tetto rende questa zona un rifugio ideale, sia per adolescenti, ospiti o come spazio di lavoro creativo. Nel seminterrato si trovano tre ripostigli versatili e un locale caldaia separato con zona lavanderia integrata. Questa casa offre un grande potenziale e spazio per idee abitative individuali: ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazi ampi in una posizione tranquilla.
Posizione
Descrizione
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Göppingen-Bartenbach – einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Göppinger Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nahgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Bartenbach direkt mit dem Göppinger ZOB.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die B10 gelangen Sie schnell auf die A8 und in die umliegenden Städte. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Caratteristiche
- In sehr guter Lage und mit tollem Blick von den Balkonen erwarten Sie:
- 5 Zimmer, Küche, Gäste WC und 2 Bäder verteilt auf 3 Etagen
- am Wohnzimmerfenster elektrische Rollläden
- elektrisch ausfahrbare Markise auf Terrasse
- vollständig unterkellert
- Heizraum mit integrierter Waschküche
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- Garten
- 1 Garage + 1 Stellplatz
- sofort verfügbar
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 151.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.
73035 GöPPINGEN / BARTENBACH
Ampia casa a schiera in una posizione popolare ai margini dei campi a Bartenbach
ca. 170,54 m² • 5 Vani • 439.000 EUR
Fornitore
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
