In einer der begehrtesten Lagen Hannovers, ruhig gelegen zwischen Maschsee und Hildesheimer Straße, befindet sich diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Mit einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmetern bietet sie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über drei bis vier Zimmer, wobei ein Raum zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde und so ein helles und einladendes Ambiente entsteht. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich problemlos wieder abtrennen. Eine geräumige Diele bietet viel Platz und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen, ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein sonniger Balkon mit Markise, eine Klimaanlage sowie Außenjalousien, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum und ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage in Hannover-Waldhausen verbindet Ruhe und Urbanität auf ideale Weise. Der Maschsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und entlang der Hildesheimer Straße finden sich Geschäfte, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine ausgezeichnete Lage und ist damit ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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