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27243 DüNSEN
Idyllisches Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage
335.000 EUR
Superficie netta ca. 135 m²
Superficie del terreno ca. 1.222 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 335.000 EUR

Fornitore

  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26293024

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 60 m²

Posto auto

2 x superficie libera, 1 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2016

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1962

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

101,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

12.03.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1962

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügige Platzverhältnisse mit einer ruhigen Feldrandlage auf einem ca. 1.222 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet einen freien Blick ins Grüne sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Haus wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und Kaminofen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein heller und gut nutzbarer Wohnbereich.

Die moderne Einbauküche integriert sich funktional in das Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, die sich ideal als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche steht im Souterrain zur Verfügung. Die dort befindlichen Räume eignen sich beispielsweise für Hobby Gäste oder Arbeitsbereiche und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sinnvoll. Der Außenbereich verfügt über ein großzügiges Grundstück mit Gartenflächen und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ruhige Lage am Feldrand kombiniert naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, modernisiertem Zustand und attraktiver Lage im Grünen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

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Posizione: Dünsen

Descrizione della posizione

Dünsen ist eine ruhige, naturnah gelegene Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Harpstedt. Die Ortschaft liegt südlich von Delmenhorst und nordöstlich von Wildeshausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oldenburger Landes.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten und bietet einen hohen Erholungswert. Die Nähe zum Naturpark Wildeshauser Geest macht die Lage besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Idylle ist Dünsen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Harpstedt.

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Caratteristiche

  • Feldrandlage
  • Wohnfläche ca. 135 m²
  • Großzügiges Grundstück ca. 1.222 m²
  • Modernisiert 2016/2018
  • Moderne Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Duschbad im OG
  • Balkon
  • Badewannenbad im Souterrain
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Ofen im EG und im Souterrain
  • Garage für 2 PKW - Werkstatt

Altre informazioni

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Planimetria

Souterrain
Erdgeschoss
Obergeschoss

27243 DüNSEN

Idyllisches Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage

ca. 135 m² 6 Vani 335.000 EUR

Fornitore

  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee