Questa proprietà unica comprende un'ex chiesa, un monastero e un'ex canonica/edificio residenziale. Il complesso, costruito in modo solido, sorge su un terreno di circa 1.666 m² e offre una superficie abitabile totale di circa 673 m². La chiesa a un piano con tetto a falda e l'edificio residenziale furono costruiti nel 1963, mentre il monastero nel 1981. L'edificio della chiesa ha una superficie utile di circa 288 m². L'ampio salone aperto con soffitto alto al piano terra offre numerose possibilità per realizzare le vostre idee. La chiesa dispone di un seminterrato. Al piano interrato si trovano una sala multiuso con angolo cottura, due bagni, il locale caldaia e il deposito di gasolio. Da qui si accede al monastero, di costruzione successiva, che ha una superficie di circa 192 m². Quest'ala di collegamento collega la chiesa all'edificio residenziale. Contiene otto stanze, ciascuna con lavandino, tre bagni con luce naturale e una cucina in comune. Questa casa indipendente offre circa 128 m² di superficie abitabile, distribuita in cinque stanze, più circa 64 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo. Il piano terra comprende una luminosa zona giorno, una cucina, un bagno con luce naturale e un'ulteriore stanza. Sia la cucina che la zona giorno offrono accesso a un balcone esposto a ovest. È presente anche una soleggiata terrazza esposta a sud. Il piano superiore comprende una camera da letto, una camera per bambini e uno studio o una camera per gli ospiti. La casa dispone di un seminterrato completo con quattro ripostigli, che offrono ampio spazio di stoccaggio. La stanza hobby/per gli ospiti ha un ulteriore ingresso dall'esterno. Il seminterrato ospita anche il locale caldaia e la lavanderia. La casa è stata modernizzata intorno al 2010/11, con isolamento delle pareti esterne, nuova copertura del tetto e nuovo sistema di drenaggio, sostituzione parziale delle finestre, nuova porta d'ingresso e ristrutturazione del bagno. L'ex monastero e la casa sono riscaldati da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio installato nel 2009. L'attestato di prestazione energetica riguarda l'edificio residenziale e l'ex monastero; la chiesa non è inclusa. La chiesa è dotata di un sistema di riscaldamento ad aria forzata risalente agli anni '80. I nuovi proprietari dovranno prevedere interventi di ristrutturazione dell'ex chiesa e del monastero, in quanto presentano alcuni difetti visibili, come danni da umidità. Sono disponibili un ampio parcheggio pavimentato per circa 4-5 auto, nonché un ulteriore posto auto adiacente all'edificio residenziale. Gli acquirenti devono tenere presente che qualsiasi ulteriore utilizzo dell'immobile non compatibile con le normative della Chiesa cattolica è vietato e verrà registrato nel catasto. Inoltre, per qualsiasi cambio di destinazione d'uso sarà probabilmente necessario un permesso di costruire. L'immobile verrà consegnato libero e la consegna potrà avvenire con breve preavviso. State cercando di realizzare i vostri obiettivi personali e/o professionali e avete già qualche idea iniziale? Saremo lieti di organizzare visite per voi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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