36041 FULDA / HAIMBACH
NUOVO PREZZO: Vita idilliaca in un ex complesso scolastico completamente ristrutturato
- ca. 153 m² Superficie netta
- ca. 269 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 435.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25226019
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
2
Anno di costruzione
1679
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo splendido complesso, un gioiello pittoresco intriso di storia e ricco di fascino, vanta una posizione vicina sia alla natura che alla città. Il centro di Fulda dista solo 5 km. L'ex scuola fu originariamente costruita nel 1679/80 come struttura a graticcio a due piani e ampliata verso sud nel 1820/21. L'intero complesso è stato completamente ristrutturato nel 2005. L'edificio residenziale è un monumento storico e la stalla e il fienile fanno parte della proprietà complessiva. La casa luminosa e accogliente si trova su un terreno di circa 269 m² e offre 4 stanze e circa 153 m² di superficie abitabile, ideale per una famiglia o per singoli. Dall'ingresso al piano terra si accede al soggiorno di circa 46 m², l'ex aula scolastica, con riscaldamento a pavimento e un'accogliente stufa a legna. Sempre al piano terra si trova la cucina, con accesso al cortile e alla terrazza sul tetto sopra la piccola stalla. Al piano superiore si trovano due camere da letto adatte a bambini, ospiti o uffici, oltre a due bagni con luce naturale: uno con vasca e attacco per la lavatrice, l'altro con doccia. La mansarda, con i suoi sei ampi lucernari esposti a sud-est, è particolarmente adatta per una spaziosa camera da letto principale e, ad esempio, uno spazio di lavoro privato. Anche l'impianto di riscaldamento si trova nella mansarda. Le altezze dei soffitti sono di circa 2,20 m al piano terra, 2,00 m al primo piano e fino a circa 2,80 m al culmine della mansarda aperta. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005. La casa ha ricevuto un nuovo tetto e isolamento, le pareti esterne sono state isolate dall'interno, sono state installate nuove finestre in legno con doppi vetri, per lo più con montanti esterni piombati, ed è stata installata una caldaia a condensazione a gas naturale. Tutte le linee di servizio sono state sostituite e i bagni e gli interni sono stati completamente ristrutturati. I pavimenti sono in assi di legno, piastrelle e linoleum. Un piccolo vano intercapedine sotto la parte occidentale della casa funge da ripostiglio. Gli edifici sono disposti approssimativamente a triangolo attorno a un cortile. Il cortile è completamente recintato e non offre praticamente alcuna privacy. La piccola stalla e soprattutto il fienile offrono ai nuovi proprietari ampio spazio per i loro progetti. Da un piccolo ripostiglio a una sala multiuso o, ad esempio, a un parcheggio per camper. La cucina attrezzata, la stufa a legna e l'impianto TV satellitare sono inclusi nel prezzo di vendita. L'immobile verrà consegnato libero e la consegna può avvenire con breve preavviso.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Haimbach, einem Stadtteil im Westen von Fulda der sich bis heute einen gewissen dörflichen Charakter bewahrt hat. Der Stadtteil liegt am Südhang des Schulzenbergs. Von dort hat man einen herrlichen weiten Blick auf die Stadt und auf das Panorama der Rhön. Haimbach wurde Im Jahre 852 n. Chr. erstmals urkundlich erwähnt. Der Stadtteil hat rund 2.200 Einwohner. Der öffentliche Personennahverkehr wird über mehrere Buslinien sichergestellt. Die nächste Bushaltstelle ist nur ca. 160 m entfernt. Haimbach verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Bürgerhaus. Des Weiteren über zwei Gaststätten, zwei Friseure, einen Lebensmittelmarkt, einen Hofladen, sowie eine Metzgerei- und eine Postfiliale. Alles was man sonst noch braucht, bekommt man in der Kernstadt, die mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt ist. Zahlreiche Vereine bieten verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Fulda mit seinen rund 70.000 Einwohnern hat eine über 1.275-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland sowie Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Caratteristiche
- 2 Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend mit außen aufgesetzten Bleisprossen
- Erdgas-Brennwertheizung
- Wohnraum EG mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Gegensprechanlage mit einer Sprechstelle je Geschoss
- TV-SAT-Anlage
- Telefon- und Kabelanschluss im Wohnraum und DG
- Kabelanschluss in beiden Zimmern im Obergeschoss
- Kleiner Stall mit Dachterrasse
- Scheune
- Wasserbassin im Innenhof
Altre informazioni
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Planimetria
36041 FULDA / HAIMBACH
NUOVO PREZZO: Vita idilliaca in un ex complesso scolastico completamente ristrutturato
ca. 153 m² • 4 Vani • 435.000 EUR
Fornitore
- Jürgen Schmitt
- Shop Fulda
- Karlstraße 37
- 36037 Fulda