Dieses modernisierte Landhaus aus dem Baujahr 2007 präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Räumlichkeiten.

Die Wohnfläche von rund 270 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf ein gepflegtes und hochwertiges Zuhause legen. Das freistehende Gebäude überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die auf insgesamt acht Zimmer verteilt ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer lichtdurchfluteten Diele. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und über großzügige Fensterflächen einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnet. Gleich angrenzend befindet sich der offene Essbereich, der direkt in die moderne Küche integriert ist. Letztere ist mit hochwertigen Einbauten und Markengeräten ausgestattet und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis.

Vier geräumige Schlafzimmer bieten für jeden Bewohner Rückzugsorte mit ausreichend Privatsphäre. Auch Gästezimmer oder ein separates Arbeitszimmer lassen sich problemlos einrichten. Drei moderne Badezimmer, davon eins als En-Suite-Bad gestaltet, verfügen über ausgewählte Sanitärobjekte und ebenerdige Duschen.

Die Verwendung formschöner Materialien und eine durchgängige Design-Sprache unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Sowohl innen als auch außen ist das Objekt in einem modernisierten Zustand. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2021. Im Zuge dessen wurden unter anderem Böden, Wandbeläge sowie die technische Ausstattung, darunter eine zeitgemäße Wärmepumpen-Heizung, erneuert. Diese sorgt für energieeffiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung im gesamten Haus. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden komplettieren das Gebäudekonzept.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Ausstattungsdetails: Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbaumöglichkeiten, ein Abstellraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen ein bequemes Ankommen zu jeder Tageszeit. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und lässt individuelle Gestaltungsideen zu. Die Lage des Landhauses vereint die Vorteile ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind mit dem Auto oder dem Fahrrad bequem erreichbar.

Dieses Landhaus eignet sich hervorragend für Interessenten, die Wert auf Großzügigkeit, moderne Technik und gehobene Ausstattung legen.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 38.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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