- ca. 120 m² Superficie netta
- ca. 700 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 670.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25477441A
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 50 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1970
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
198,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
01.11.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa graziosa casa bifamiliare, costruita nel 1970, è situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Füssen, in Algovia. La casa vanta un'atmosfera luminosa e accogliente, una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e un ampio giardino che offre ampi spazi per il relax, il tempo libero e le attività per la famiglia. Con circa 120 m² di superficie abitabile, la proprietà offre ampio spazio per coppie e famiglie. La disposizione ben progettata crea un ambiente abitativo confortevole, con ampie aree comuni e accoglienti rifugi. La casa bifamiliare è stata meticolosamente mantenuta e, con alcuni ammodernamenti, può essere trasformata in una vera casa da sogno in Algovia. La vista libera sulle Alpi dell'Algovia è particolarmente suggestiva e può essere goduta sia dal giardino che dai piani superiori. L'ampio giardino è ideale per famiglie con bambini, appassionati di giardinaggio o amanti degli animali. Vi invita a prendere il sole, fare un barbecue o semplicemente rilassarvi ammirando il panorama montano. Saremo lieti di organizzare una visita personale o di fornirti un tour virtuale a 360° comodamente da casa tua.
Posizione
Descrizione
Füssen im Allgäu
Die Stadt Füssen liegt im malerischen Ostallgäu, eingebettet zwischen klaren Seen und majestätischen Bergen. Als staatlich anerkannter Kneipp- und Luftkurort bietet Füssen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Die Altstadt von Füssen begeistert mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Cafés und Boutiquen, während die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten einlädt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, sowie der Forggensee und der Weißensee – ideale Orte zum Baden, Segeln oder Spazierengehen.
Verkehrsanbindung Bahnhof Füssen: ca. 2 km Autobahnanschluss A7: ca. 3 km Busverbindungen in alle Ortsteile Gute Anbindung an B16 Richtung Kaufbeuren und Augsburg
Flughäfen: Memmingen ca. 75 km Innsbruck (A) ca. 110 km München ca. 145 km
Infrastruktur & Bildung Füssen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium im Ort Realschulen und Fachoberschulen in der Umgebung Hochschulen in Kempten, Augsburg und München
Entfernungen Zentrum Füssen: ca. 2 km / 5 Minuten Neuschwanstein: ca. 5 km / 10 Minuten Forggensee: ca. 2 km / 5 Minuten Kempten: ca. 50 km / 45 Minuten Garmisch-Partenkirchen: ca. 60 km / 65 Minuten München: ca. 145 km / 110 Minuten
Caratteristiche
- Baujahr: 1970
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: großzügiger Gartenbereich
- Helle und freundliche Räume
- Balkon mit Bergblick
- Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Garage oder Stellplatz (optional)
- Ideal als Familienhaus oder Ferienimmobilie
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 198.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.
87629 FüSSEN
Casa bifamiliare con vista sulle montagne
ca. 120 m² • 4 Vani • 670.000 EUR
Fornitore
- Sebastian Kleinloff
- Shop Füssen
- Bahnhofstraße 1-3
- 87629 Füssen
