Ecco il link al tour a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/ozn1 In vendita una casa indipendente costruita nel 1974, trasformata da casa vacanze in residenza unifamiliare nel 1979. La casa necessita di ristrutturazione. La proprietà offre una buona base per gli acquirenti disposti a creare il proprio stile individuale con alcuni lavori di ristrutturazione. Con un totale di quattro stanze, di cui due camere da letto, la proprietà offre uno spazio abitativo confortevole per coppie o famiglie. La disposizione è funzionale e consente un utilizzo versatile dello spazio. La proprietà è dotata di una cisterna per l'acqua piovana ed è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia a bassa temperatura) del 1991. Il piano terra vanta un ampio soggiorno che beneficia di molta luce naturale grazie al suo favorevole orientamento a sud. Questo garantisce un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Dal soggiorno si ha accesso diretto all'ampia terrazza esposta a sud, ideale per rilassarsi all'aperto. La terrazza offre ampio spazio per una zona salotto e un barbecue, invitando a trascorrere ore di relax all'aperto. La cucina offre ampio spazio per utensili funzionali, permettendovi di dare vita alle vostre idee culinarie. L'ampio soggiorno offre spazio sufficiente per una comoda zona pranzo, direttamente adiacente alla cucina, perfetta per gustare i pasti con la famiglia o gli ospiti. Al piano superiore si trovano due camere da letto. Una camera da letto si apre su un balcone esposto a ovest, ideale per serate rilassanti ammirando il tramonto. Una seconda camera da letto si trova proprio di fronte al bagno. Dotato di doccia e vasca, il bagno attende la vostra modernizzazione. Questa affascinante casa è perfetta per chi riconosce il potenziale di una proprietà da ristrutturare ed è pronto a personalizzare la propria nuova casa. Le caratteristiche della casa sono di livello standard, il che è prevedibile data la sua età. Sebbene la struttura dell'edificio sia solida, sono necessari lavori di ristrutturazione, in particolare negli interni e per potenziali miglioramenti dell'efficienza energetica. Un garage doppio completa la proprietà, offrendo ampio spazio per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Se siete curiosi e desiderate saperne di più sulle caratteristiche di questa proprietà, saremo lieti di presentarvi la casa in modo più dettagliato durante un appuntamento di visita personalizzato. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 135.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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