Scopri la tua nuova casa con il tour virtuale a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/6EPr Questo spazioso attico si trova in un edificio storico risalente al 1873 e colpisce per la sua disposizione ben progettata e le finiture di alta qualità. Lasciati conquistare dal momento in cui entri nell'atrio e nell'eccezionale scala. L'immobile è stato meticolosamente mantenuto e si presenta in condizioni eccellenti. Con circa 154 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre quattro ampie stanze, tra cui tre potenziali camere da letto e un'ampia zona giorno. L'ampia planimetria consente un utilizzo flessibile degli spazi, consentendo la realizzazione di concetti abitativi individuali. La zona giorno è luminosa e aperta. La cucina componibile esistente non è inclusa nella vendita. Il riscaldamento è centralizzato. Le finestre con doppi vetri garantiscono un clima interno confortevole. L'ampio seminterrato offre ampio spazio per riporre gli effetti personali. Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, architettura storica e finiture di alta qualità. Saremo lieti di presentarti questo appartamento di persona.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.