Questo spazioso appartamento, costruito nel 2004, offre circa 109 m² di superficie abitabile e colpisce per la sua disposizione ben progettata e le sue condizioni moderne e ben tenute. L'appartamento è affittato dal 2019 e gli inquilini desiderano rimanere. L'appartamento dispone di un totale di quattro locali, offrendo una varietà di utilizzi. Due camere da letto garantiscono ampia privacy. Il bagno principale è dotato di vasca, completato da un WC per gli ospiti separato con doccia. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento e si apre su un soleggiato balcone esposto a sud-ovest di circa 10 m², che si estende lungo l'intero lato dell'appartamento. Da qui si può godere di una splendida vista sul verde circostante. Dettagli pratici come una cantina separata e un ascensore nell'edificio contribuiscono al comfort abitativo. L'unità include anche due posti auto sotterranei, attualmente affittati. L'associazione dei proprietari di condominio (WEG) era precedentemente composta da due proprietari ed era autogestita. Attualmente non è presente un amministratore, ma la ricerca è in corso. Ad oggi non è stato redatto alcun rendiconto condominiale (WEG) e non sono stati accantonati fondi di riserva, poiché i costi sono stati suddivisi direttamente tra i proprietari. Questo appartamento offre un comfort abitativo curato, una disposizione solida e un reddito da locazione affidabile: ideale per gli investitori.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.